四星級酒店造價估算指標 一、工程概況 1、 工程類型：4星級酒店 2、 技術經濟指標 ：8330元/m2 3、 擬建地點：上海市 4、 建筑面積：62000 m2，其中：地上面積50000 m2，地下面積12000 m2，標準層面積：≥1500 m2 5、 建筑高度：≤100 m（檐口高度），標準層層高：3.6 m 6、 建筑總層數：地下2層，地上≤26層（其中裙房3層） 7、 結構形式：鉆孔灌注樁，樁長≤40 m，地下連續墻維護，鋼筋混凝土框筒結構 8、 基礎埋深：≤13m（地下室外墻長度約320 m） 9、 室內外高差：0.6m 二、建筑標準 1、 外裝飾標準：石材/鋁板幕墻，氟碳噴涂鋁合金中空LOW-E玻璃窗，外墻保溫 2、 屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚 3、 內裝飾標準： ? 公共部位（大堂、電梯廳、公共衛生間）：花崗石地面，大理石墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套高檔活動和固定家具，重要部位采用進口產品 ? 其他公共部位（餐廳、酒吧、公共走道、會議室、健身房等）：花崗石/地毯/木地板地面，大理石/墻紙/局部高檔木飾墻面，石膏板或金屬板造型吊頂，高檔裝飾燈具，配套活動和固定家具，重要部位采用進口產品 ? 標準客房：地毯地面，墻紙和局部木飾面墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具，配活動和固定家具；衛生間花崗石地坪，大理石墻面，石膏板吊頂；部分采用高檔產品 ? 客房層走道：地毯地面，墻紙和局部木飾墻面，石膏板吊頂，裝飾燈具 ? 后勤用房和消防樓梯間：環氧樹脂涂料/地磚地坪，墻面乳膠漆，石膏板/涂料天花 三、設備管線 1、 給排水管道：鋼塑復合管，塑覆銅管熱水管道外包橡塑保溫，飲用水管道采用不銹鋼管道，排水管道采用UPVC管道，UPVC雨水管 2、 消防工程：大于80mm直徑管道采用無縫鋼管，小管徑采用鍍鋅鋼管，卡箍式連接 3、 煤氣：鍍鋅鋼管 4、 變配電：四級熱鍍鋅鋼管，低煙無鹵阻燃電線，插接式銅母線，熱鍍鋅橋架 5、 電氣管道：熱鍍鋅橋架，低煙無鹵阻燃電線，塑料管，四級熱鍍鋅鋼管，插接式母線 6、 空調通風：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，玻璃棉保溫，鋁合金風口 7、 綜合布線：六類線，RJ45信息口，光纜 8、 BA系統：控制線，信號線 9、 消防報警：低煙無鹵阻燃電線，阻燃控制線 10、 安防系統：控制線，視頻線，電源線 11、 衛星天線及有線電視：視頻線，信號線，同軸電纜 四、設備配置 1、 給排水工程：拼裝式不銹鋼水箱，中繼水箱，變頻水泵，高檔衛生潔具及配套五金件，進口飲用水凈化設備 2、 消防工程；雙頭消火栓箱，濕式報警，消防泵，中繼水箱，機房采用FM200氣體滅火 3、 煤氣：煤氣表房 4、 變配電：變壓器，高壓柜（進口），低壓柜，二路供電 5、 應急發電機：合資品牌應急柴油發電機組，切換柜 6、 電氣工程：配電箱（主開關進口），配電柜 7、 泛光照明：投光燈（光源為進口），控制箱 8、 空調通風：進口冷水機組，冷凍泵，冷凍冷卻水循環泵，冷卻塔，熱交換器，變風量空調箱，四管制風機盤管，四管制供回水系統，送排風機組，新風機組，IT機房獨立24小時空調系統 9、 鍋爐：高檔燃氣鍋爐，水泵，集/分水器 10、 綜合布線：光端轉換器，配線架 11、 BA系統：直接數字控制器，服務器，控制器，控制閥 12、 消防報警：感煙探測器，樓層顯示器，聯動控制器，控制模塊 13、 安防系統：監控主機，監視器，采集點 14、 廣播系統：音源設備，功率放大器，揚聲器，廣播接線箱 15、 衛星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱 16、 電梯：速度2.5~3.0米/秒，荷載≤1350公斤，電梯主件進口 17、 車庫管理系統：感應線圈，收費閘機，電腦管理系統 18、 擦窗系統：擦窗設備及軌道，控制設備 19、 廚房設備：重要部件采用進口產品。