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忘優(yōu)草 2011-03-29 14:54:33 | 重慶市 其他專業(yè) | 895查看 7回答
精裝修-茶樓裝飾計價疑問拜求高手解答
首先告訴大家我目前的狀態(tài),我從事造價行業(yè)四五年了,但一直在一個建材公司從事外墻涂料和保溫專業(yè)造價工作,這個工作很簡單,很少運用造價專業(yè)知識,但我一直沒有停止過學習,心里的感覺越來越反感,因為總是不能提高,總結其原因,我覺得是沒有導師,然而真正的導師幾乎沒有,中國很大,各地的資料形成得都很亂,我特別希望當時定這個方法的人站出來,把方法告訴我們,100字就能說明整個造價的方法。悲!不廢話太多了。 問題原由; 我這次是要確定一個“茶樓精裝修的造價”,采用重慶地區(qū)裝飾計價定額。 已準備的計價依據:施工圖(施工圖沒有強弱電圖,沒有給排水圖,細部 做法設計叫粗,效果圖,簡單的設計說明(設計說明幾乎對算量計價沒有 一點幫助) 請問: 1、采用什么方式計價為好?我目前采用的定額計價,有人提出市場清單, 何為市場清單。 2、我采用定額計價后,定額里沒有主材費用,請問怎么辦? 3、裝飾計價一般取什么費,我打算人工費后面只取利潤,因為是私人親戚 關系承包。 4、這樣可行嗎?問題補充:問題原由; 我這次是要確定一個“茶樓精裝修的造價”,采用重慶地區(qū)裝飾計價定額。已準備的計價依據:施工圖(施工圖沒有強弱電圖,沒有給排水圖,細部做法設計叫粗,效果圖,簡單的設計說明(設計說明幾乎對算量計價沒有一點幫助) 請問: 1、采用什么方式計價為好?我目前采用的定額計價,有人提出市場清單,何為市場清單。 2、我采用定額計價后,定額里沒有主材費用,請問怎么辦? 3、裝飾計價一般取什么費,我打算人工費后面只取利潤,因為是私人親戚關系承包。 4、這樣可行嗎? 我想發(fā)圖的,但是發(fā)布上來
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已采納裝修是不需要那么復雜的。我女朋友裝修公司的,我看他們的只報材料和人工,每個公司都有自己的單價。用EXCEL表格就可以做,匯總完了取個管理費,而且他們算量不用多精確的,她說有些裝修公司算墻面抹灰連門窗洞都不扣,主材因為檔次高低,浮動大是單做表格另外算的,看業(yè)主需求。需要的話我可以傳一份給你看看。
2011-03-30 12:37:34
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1、采用綜合單價比較好。 3、、裝飾計價一般取管理費、利潤、措施費。規(guī)費、稅金,可以打算人工費后面只取利潤的。 輸入未計價材料費。
2011-03-29 15:01:13
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1、市場清單:就是按照當地的單項目工程的承包公開價來組價,如胡桃木裝飾板墻面80元/平米,衛(wèi)生間300*300地磚60元/平米等,就說的人們常用的包活價; 2、沒有主材的可以增加主材的材料量及單價; 3、其實你可以按你說的那樣,僅取所需的費用,其余按讓利處理; 4、你說的這種操作是結合了定額與實際情況,可行; 5、首先你套定額顯得比較正式,而取費方面你讓利,顯得比較誠懇;
2011-03-29 15:14:22
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還是以市場價的形式報吧,列出人工、主材費、輔材費等,最后取上管理費和稅金,因為是對私人,用定額他們會看不明白的。給你給樣板看看吧。
2011-03-29 15:14:23
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現在這種工程很多的,因為甲方不是業(yè)內人士,也沒有去請專業(yè)設計或是沒出么多價錢,出來的圖都很粗的,需要預算人員根據常規(guī)做法去做預算,這種預算用什么計價方法不是很重要,
2011-03-30 11:19:35
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我個人認為采用綜合單價好。 裝飾計價一般取管理費、利潤、措施費。規(guī)費、稅金,不可以打算人工費后面只取利潤的。
2011-04-01 08:02:28
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