我們是重慶的一家房地產(chǎn)公司，全部投資為自籌資金，項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，對(duì)施工單位都通過(guò)費(fèi)率招標(biāo)確定，從費(fèi)率下浮點(diǎn)多少、公司的實(shí)力綜合考慮確定施工單位，然后，施工單位確定后，發(fā)中標(biāo)通知書并在招標(biāo)辦備案。 我想請(qǐng)問(wèn)下：這種對(duì)費(fèi)率招標(biāo)的形式是否合法？ 簽定的合同是否是有效的施工合同？ 因?yàn)槲覀児驹陂L(zhǎng)沙出現(xiàn)過(guò)甲乙雙方分歧，鬧上了法院。最后法院判定由費(fèi)率招標(biāo)所簽定的施工合同為無(wú)效的施工合同。

問(wèn)題補(bǔ)充： 《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》中規(guī)定對(duì)關(guān)系社會(huì)公共利益的商品住宅必須實(shí)行招標(biāo)。 但是我們?cè)诓僮鬟^(guò)程中，實(shí)行的是沒通過(guò)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的費(fèi)率招標(biāo)。最后是在招標(biāo)辦備案，得到了招標(biāo)辦的承認(rèn)了的。 這種形式不知道在重慶是否合法？