一、按建筑面積估算（不含墻板）項目單價范圍（元/㎡）適用條件輕型鋼結構（單層）    15~35元/㎡    高度≤8m，無復雜設備，人工+小型機械拆除    重型鋼結構（多層/大跨度）    40~80元/㎡    高度＞8m，需大型機械（如吊車、剪叉機）    特殊復雜結構    80~150元/㎡    涉及高空作業、危險構件或環保限制    二、按鋼結構重量估算（不含墻板）項目單價范圍（元/噸）說明常規拆除    800~1500元/噸    含切割、吊運、場地堆放，不含廢料回收    含廢鋼回收    300~800元/噸    回收價值抵扣后凈成本（需根據廢鋼實時價格調整）    三、關鍵影響因素

• 結構復雜度

• 跨度大、層高高、帶有行車梁的廠房拆除費用更高。

• 需高空作業（如＞10m）或受限空間作業時，費用增加30%~50%。

• 拆除方式

• 人工+小型機械：成本低但效率慢，適合小型廠房。

• 大型機械（吊車、長臂剪）：效率高但機械臺班費高（約2000~5000元/臺班）。

• 環保要求

• 若需降塵、防噪音、分類處理廢料（如油漆污染構件），費用增加10%~20%。

• 場地條件

• 場地狹窄（機械無法進入）或地下障礙物多，人工費占比提高。

• 廢料殘值

• 當前廢鋼價格約2000~3000元/噸，可部分抵消拆除成本（需與回收方協商）。

• 四、報價參考案例

• 案例1：單層輕鋼廠房（檐高6m，跨度18m）

• 按面積：25元/㎡ ×1000㎡ = 2.5萬元

• 按重量：1000元/噸 ×50噸 = 5萬元（選較高者）

• 建筑面積1000㎡，鋼結構重量約50噸。

• 拆除報價：

• 案例2：多層重型鋼結構（含行車梁）

• 建筑面積5000㎡，鋼結構重量400噸。

• 拆除報價：60元/㎡ ×5000㎡ = 30萬元（含機械臺班費）。

• 五、注意事項

• 明確拆除范圍：確認是否含基礎拆除、地坪破碎、垃圾外運（通常另計15~30元/㎡）。

• 安全措施費：高危作業需單獨列支安全防護費用（如5%~10%總價）。

• 合同條款：約定廢料歸屬權，避免后期糾紛。