一、二類(lèi)費(fèi)用的組成及費(fèi)率1. 建設(shè)管理費(fèi)

• 建設(shè)單位管理費(fèi)：

• 按工程總概算的 1.0%~2.4% 分檔累進(jìn)計(jì)算（參考《基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)成本管理規(guī)定》財(cái)建〔2016〕504號(hào)）。

• 山西省重點(diǎn)項(xiàng)目可能上浮10%~20%。

• 工程監(jiān)理費(fèi)：

• 按發(fā)改價(jià)格〔2007〕670號(hào)文，費(fèi)率約為 1.0%~3.3%（根據(jù)工程復(fù)雜程度調(diào)整）。

• 2. 建設(shè)用地費(fèi)

• 土地征用及補(bǔ)償費(fèi)：按實(shí)際征地面積和地方政府標(biāo)準(zhǔn)（如太原市2023年耕地補(bǔ)償費(fèi)約 5~15萬(wàn)元/畝）。

• 臨時(shí)用地費(fèi)：按施工周期和用地類(lèi)型計(jì)算（如0.5~2元/㎡·天）。

• 3. 可行性研究及設(shè)計(jì)費(fèi)

• 可行性研究報(bào)告編制費(fèi)：

• 按投資額的 0.1%~0.5%（晉發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕XX號(hào)）。

• 工程設(shè)計(jì)費(fèi)：

• 按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（計(jì)價(jià)格〔2002〕10號(hào)）下浮20%~30%執(zhí)行（市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)）。

• 4. 專(zhuān)項(xiàng)評(píng)價(jià)費(fèi)

• 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)：

• 投資額1億元以下：3~10萬(wàn)元；1億元以上：0.1%~0.3%。

• 水土保持評(píng)價(jià)費(fèi)：約 0.1%~0.5%（晉水保〔2020〕XX號(hào)）。

• 5. 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

• 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)：按設(shè)計(jì)定員的 60%~80% 工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

• 辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)：800~1200元/人。

• 6. 工程保險(xiǎn)費(fèi)

• 按工程總投資的 0.2%~0.5%（一般工業(yè)與民用建筑）。

• 二、山西省特殊規(guī)定

• 抗震專(zhuān)項(xiàng)審查費(fèi)：

• 高層建筑按建筑面積 0.5~1.0元/㎡（晉建標(biāo)字〔2018〕XX號(hào)）。

• 農(nóng)民工工資保證金：

• 按合同價(jià)的 2% 繳納（山西省人社廳規(guī)定）。

• BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)：

• 裝配式建筑項(xiàng)目可計(jì)列 0.1%~0.3%（晉建科字〔2021〕XX號(hào)）。

• 三、計(jì)算示例（以1億元項(xiàng)目為例）費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)算基數(shù)費(fèi)率金額（萬(wàn)元）建設(shè)單位管理費(fèi)    10000    1.5%    150    工程監(jiān)理費(fèi)    10000    1.8%    180    環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)    10000    0.2%    20    工程保險(xiǎn)費(fèi)    10000    0.3%    30    合計(jì)    -    -    380    四、注意事項(xiàng)

• 文件時(shí)效性：

• 2023年山西省可能發(fā)布新調(diào)價(jià)文件（如晉建標(biāo)字〔2023〕XX號(hào)），需咨詢(xún) 山西省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額站（0351-358XXXX）。

• 項(xiàng)目類(lèi)型差異：

• 市政、交通、水利工程的二類(lèi)費(fèi)用費(fèi)率不同（如公路工程按《山西省公路工程概算編制辦法》）。

• 動(dòng)態(tài)調(diào)整：

• 土地補(bǔ)償費(fèi)、社保費(fèi)等按市縣最新政策執(zhí)行。

• 五、數(shù)據(jù)來(lái)源

• 《山西省建設(shè)工程概算編制辦法及定額》（2018版及后續(xù)補(bǔ)充）。

• 山西省住建廳官網(wǎng)（http://zjt.shanxi.gov.cn）發(fā)布的計(jì)價(jià)文件。