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小寶
2010-09-06 15:19:33
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甘肅省
土建算量GCL2013
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468查看
7回答
建筑面積的問題
如下照片中屋檐處做的琉璃瓦裝飾。原設計圖紙中水平挑出0.9米、層頂算起垂直高0.9米。合同承包方式為建筑面積單價承包。實際按原設計圖紙完成。現在甲方、監理方、乙方都同意按照水平投影面積的一半增加建筑面積。我也很想給乙方計算，但有沒有可以計算的依據？
問題補充：合同中約定是按實際完成的建筑面積進行結算的。
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(7)
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已采納結算價可以按兩部分考慮： 一是嚴格按照建筑面積計算規則計算實際完成的建筑面積并按照合同單價確定出一個價款； 二是由乙方提出一個價款增項申請單，說明理由，指定增項價款的計算方法是基于屋檐裝飾水平投影面積的一半進行計算。經甲方和監理方同意并簽字認可后確定。 以上兩部分合計數就是最后的結算總價。 如果沒有這個單子，單純增加建筑面積是不符合建筑面積計算規則的。 僅供參考！
2010-09-06 16:40:49
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如果雙方都認同這樣算，就可以補一個簽證就是了。 既然你們雙方都同意了，就不存在可不可以補了，補了 都同意怕什么。
2010-09-06 15:21:33
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不允許計算建筑面積的。
2010-09-06 15:22:48
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建筑面積明文規定， 3.0.11建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。 你的檐廊屬于無圍護結構的類型，可以按結構底板的水平面積的1/2計算給施工單位的 3.0.24下列項目不應計算面積： 1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。 2 建筑物內的設備管道夾層。 3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨蓬以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 如果你那是挑檐 下面沒有底板 那就不能計算建筑面積了 看不計算建筑面積的第六條規定
2010-09-06 15:38:12
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如果合同已經明確是按建筑面積計算，那么應該是按建筑面積的計算規則計算，對于原合同的工程范圍是不易隨便增加，如果是因為設計圖紙的變更影響到工程量的增減，就可以采取一下補算，但這也必須在合同中有明確的說法才行。
2010-09-06 15:25:19
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建筑面積計算規則此處不允許計算。
2010-09-06 16:11:12
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按照建筑面積計算規則不可以計算的
2010-09-06 17:02:08
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