有的 經(jīng)營(yíng)成本估算（不包含稅金,單位成本元/平方米） 1平方米 一 土地(項(xiàng)目用地摘牌價(jià)格暫定為22萬(wàn)/畝，容積率為2.0) 1 土地轉(zhuǎn)讓金 165.2 2 土地契稅4% 6.61 3 其他費(fèi)用（不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)3%） 4.96 二 勘察及設(shè)計(jì)費(fèi) 1 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 14 2 規(guī)劃審批及圖紙審查費(fèi)、核算紅線、深基坑審核等 2 3 招標(biāo)代理費(fèi)及預(yù)算編制費(fèi) 2.5 4 清障平場(chǎng)費(fèi) 2 5 臨時(shí)水電工程及其他，含施工供水、排水、開(kāi)路口及城管費(fèi)用 6 6 報(bào)建規(guī)費(fèi) 106 7 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)（本項(xiàng)的3%） 3.96 三 建安工程費(fèi) 1 樁基工程，含樁 90 2 基礎(chǔ)開(kāi)挖土方05*35元/立方米 17.5 3 ±0以下工程（含回填土方2元/平方米、人防20元/平方米） 22 4 土建工程（含保溫，地上面積包括架空層，850元/平方米 850 5 大堂、門(mén)廳和走道等公共部位精裝飾工程（15元/平方米） 15 6 電梯設(shè)備及安裝 50 7 消防工程 47 8 暖通工程 7 9 監(jiān)理費(fèi)用 12 10 項(xiàng)目試檢檢測(cè)費(fèi) 8 11 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)（本項(xiàng)的3%） 33.56 四 基礎(chǔ)及公共設(shè)施費(fèi) 1 供電工程 110 2 供水工程 15 3 園林綠化及地面硬化工程 50 4 智能化工程（含電話、網(wǎng)線、有線電視和對(duì)講） 20 5 維修基金 12 6 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)（本項(xiàng)的3%） 6.21 五 開(kāi)發(fā)費(fèi)用及其他 管理費(fèi)用，按一至四項(xiàng)合計(jì)的2.82%約為53.27 53.27