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海鷗
2010-06-26 11:38:58
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廣東省
其他專業
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6回答
建設單位有意拖延工程款
建設單位有意以工程質量和安全的理由要求整改并下令停工，拖延工程款發放，甚至不批準進度款，因為目前房地產不景氣，銷售量不樂觀，所以我方認為建設單位受政府政策調控影響縮緊投資，此種情況該如何應對？施工單位怎樣規避因此帶來的責任和損失？有無類似情況的案例？如有麻煩大家復制上來，謝謝！問題補充：發送工程聯系函是通常的做法，但發多了，人家就更加不樂意了，更加理直氣壯了起來與你斗氣了，這也不是最佳的辦法呀，大家探討下看怎樣才能既規避了責任和風險又不得罪建設單位的更好手法？工程正在進行中。。。不能得罪人家呀。。。
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(6)
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已采納看得出來，建設單位是有備而來，很懂得法律的責任方及抓住依據。首先他懂得用工程質量這一難題來壓你們。因為工程質量問題整改是很難的，安全好整改。。 首先你跟據他們下的整改通知一一整改，在回復報告。回復報告一定給甲方及監理要求簽收。簽收時間也要寫。這是整改時間回復的依據。 如果整改報告發出去甲方沒有反應，建筑法是有規定的，整改完成超過15工作日（具體你去查下），就默認合格。 整改好后就可以以文字的形式打報告要求吹款（根據合同）。這樣你就站優勢了（以防以后法庭見沒有依據），如果甲方還是沒有動靜，接著報告吹款。 要把被動轉為主動。一當走上法庭了，講究關系就沒有什么意義了（已經撕破臉皮） 你要想到現在好多房地產都是皮包公司。
2010-06-26 12:26:57
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你這種情況只要責任不在你方可以進行避規風險的。如你們沒完成一部分按月或則合同約定及時向甲方報告，所要進度款，讓甲方進行質量和安全方面的檢查，如果在規定日期內不檢查，就認為已經合格的，如果檢查沒提出意見也是合格；提出意見你們迅速更改，然后再提請他們進行檢查的，就是把責任歸到甲方，如果再不按時支付工程價款你們就可以停工，以甲方違約進行索賠的。
2010-06-26 11:44:25
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你可以提出索賠，仲裁、或者訴訟。
2010-06-26 12:01:07
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建設單位有意以工程質量和安全的理由要求整改并下令停工，拖延工程款發放，甚至不批準進度款，因為目前房地產不景氣，銷售量不樂觀，所以我方認為建設單位受政府政策調控影響縮緊投資，此種情況該如何應對？施工單位怎樣規避因此帶來的責任和損失？有無類似情況的案例？如有麻煩大家復制上來，謝謝！ 答：你可以收集有關的資料，向建設單位提出撥付工程款的要求，如建設單位沒有相應的話，可以按合同的條款和約定，提出索賠的。可以在網上查閱一些有關索賠的技巧內容的
2010-06-26 12:17:35
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你要注意收集證據，多下書面文件格式的要求，具體質量問題看是否是吹毛求疵的，多看看索賠和建筑法規方面的，抓住時間限制，一些他不回應的視為合格或同意哦。
2010-06-26 22:06:48
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可以根據合同及相關法律申請調解或起訴。
2010-07-03 09:10:10
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