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花花
2010-06-17 09:48:22
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河北省
其他專業
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7回答
總承包服務費
本工程專業工程暫估價如消防水電、通風空調等，請問此部分應有誰簽訂分包合同，如果為總承包簽訂合同，那么總承包單位相應記取什么費用？可有依據性文件？問題補充：如果甲方只給承包商總承包服務費是否合理？為什么？
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(7)
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已采納專業暫估價，根據《建筑施工招標標準合同文件》的規定，應當由招標人和承包人共同招標，來確定?？偝邪召M在合同中、清單中一定是明確的，只能按合同和清單執行。 共同招標確定的價格為分包商價格，總包應收取的費用。在重慶市是這樣處理的，僅供你參考：“(六)總承包服務費 發包方將工程中的一部分專業工程項目直接發包給另一施工企業，總包方應向發包方收取總承包服務費。總包方服務職責為：同期施工時，配合發包方進行現場協調、管理；提供必要的簡易架料及垂直吊運等。 總承包服務費應以分包工程(不含總包方自行分包工程)的造價或人工費為基礎，建筑工程按造價的3%計算,裝飾、安裝工程按人工費的15%計算，進入按實計算項目內。 ” 在清單計價規范中是這樣規定的： “總承包服務費根據現場實際情況，雙方協商”
2010-06-17 10:24:34
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本工程專業工程暫估價如消防水電、通風空調等，請問此部分應有誰簽訂分包合同，如果為總承包簽訂合同，那么總承包單位相應記取什么費用？ 如果為總承包簽訂合同，那么這項工程就相當于總承包單位自己施工，總包單位可以相應按照取費程序應記取什么費用就計取什么費用 。 這方面的事現在還沒有什么可依據性文件的，一般情況下，這種情況應由甲方分包，甲方方與分包單位簽訂施工分包合同，總包方負責分包方的施工進度、協調各方工作等，建設方根據總包方對分包方服務的范圍應支付給分包方 1--4%的總包服務費。 如果是總承包與分包方簽訂施工分包合同，甲方就不應給承包商總承包服務費。因為這項工程相當于是總承包自己的施工的，總包方就按照取費程序正常取費即可。
2010-06-20 18:01:25
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分兩種情況： 1、若甲方不插手，則由總包單位與分包單位簽訂分包合同，具體費用由總包單位與分包單位協商。 2、若甲方指定分包，可由甲方與分包單位簽訂合同；總包單位可按分包合同總價的一定比例向甲方計取總承包服務費，這個服務費一般是在分包合同總造價的2-5%之間，是可調費率，由甲方與總包單位協商。
2010-06-21 10:49:43
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分包合同由總承包方與分包來簽訂 記取費用由雙方協商
2010-06-17 09:52:01
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“總承包服務費”是在工程建設施工階段實行施工總承包時，當招標人在法律、法規允許的范圍內對工程進行分包和自行采購供應部分設備、材料時，要求總承包人提供相關服務（如分包人使用總包人腳手架、水電接剝等）和施工現場管理等所需的費用。 如果由總承包簽訂合同就不應再計取總承包服務費了。如果由業主進行簽訂合同的話，那總承包單位應該計取總承包服務費。
2010-06-17 09:54:41
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分包合同由總承包方與分包來簽訂;；總承包單位相應記取總包服務費用?？捎幸罁晕募?？---合同范本，招標投標法。 甲方直接與分包方簽訂合同,屬于不合法。不與總包協商，起碼要通知。 合同范本，招標投標法,預算費用計算規則。在這個基礎上協商解決。
2010-06-17 09:56:32
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甲方分包的 總包單位是要記取總包服務費的 總包自己分包的 取費是不能出現總包服務費的 （在山東 消防 和通風是屬于可以合法分包的 甲方可以直接和其簽訂分包合同） 那就是他們自己協商了 跟甲方是沒關系的
2010-06-17 09:57:34
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