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: 愺
2010-06-12 22:25:17
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重慶市
其他專業
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6回答
關于零星拆除
如果裝飾改造工程，原有的零星拆除如何套價？
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(6)
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已采納您好，對于你這個問題，其實很多人對套什么定額都有很大的爭議，確實如此。 一：你們那里有修繕定額嗎？或者說建筑拆除定額，你分別套取對比下看。那個高。不管套那個定額，即使再高，我想說的就是，跟市場實際做的價錢相差很大。如果那個老板做拆除工程按照定額走，絕對是虧損。 二、不信你套定額取費對比下，關于你這個問題，我們以前在做投標控制價的時候都是根據市場行情計算。有兩小點做法： 1、根據定額分析的人工費按照市場人工費定價，這樣對比下如果與實際相差不大，就依照這個。 2、：直接用補充定額，直接估算出拆除項目多少錢一個平方能做出來。 很小直接根據定額，按照定額要求去做的。。因為定額的做法跟實際做法相差太大，沒有辦法去依照那個去做。 雖然我的這兩種做法沒有太大的科學依據，但是符合實際情況。根據實戰經驗給出，不會虧多少，心里也有底。 結算時一般都依照總價包干合同，因為根據定額走的結算爭議太大。
2010-06-13 09:02:01
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關于零星拆除的套價： 1. 可以查閱參考當地的裝飾修繕定額，若該定額內有相對應的定額子目時可以參考借套其子目。 2. 也可按照相對應的按照定額子目套用，定額名稱改為拆除，調整人工費和機械費，一般進行可利用性拆除時人工費和機械按照70%，若進行破壞性拆除時則人工費和機械費按照45~50%計算。 3. 還可以按照據實進行拆除工程現場簽證的方法處理。尤其是對于零星散亂的工程拆除，套用或借用相關定額套項是很不劃算同時也不盡合理，建議采用簽證確認拆除費用的方式辦理。
2010-06-13 08:44:23
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你可以再重慶市房屋修繕定額里面找相對應的項。如下圖： 如果沒有符合你要求的項，還可以根據實際情況補充定額。
2010-06-13 10:51:42
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套修繕定額相應的子目 不是的，我不知道你們當地的定額情況，但是我們這里有專門的修繕定額，有單獨的拆墻拆門窗等項目的修繕定額 燈座應該有項目，拆除一個大概幾塊錢，但是你說的其他的好像沒有單獨的項目，而且修繕定額主要是人工費，沒有機械費的，拆除定額的人工費不是很高，如果你們沒有相應的定額，建議你還是打簽證走人工費，這樣不需要套定額，而且人工單價也能高一些 我已經幫你想辦法了，那就具體得看你們的定額有沒有相近的定額可套了，我就幫不上你，不好意思
2010-06-12 22:29:47
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你好！在裝修工程中一般簽訂合同時都考慮不到這些零星拆除項目，但是你有必須花費這些人工費和機械費的，這些如果你沒有甲方代表或現場監理的簽證到結算時你又沒有依據，所以你必須要協調甲方或監理辦理現場簽證單，至于套用定額子目，你最好套用你們省的修繕定額，如果有些項目招不到對應的子目，你可以根據實際花費的費用結合定額所近似的子目進行替換和調整子目內人工系數，這樣結算時甲方也不好無理的刪除你的費用。
2010-06-12 23:48:00
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只能是按市場行情估價
2010-06-13 07:09:50
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