-
高高 2010-06-11 15:13:09 | 云南省 其他專業(yè) | 2819查看 4回答
房建的進(jìn)度款支付方案
請問哪位大俠有房建的工程進(jìn)度款支付方案??謝謝了!問題補(bǔ)充:不好意思,我沒講明白!我們是造價(jià)單位對工程做全過程跟蹤審計(jì),現(xiàn)在甲方讓我們提出具體的工程進(jìn)度款支付方案,這個(gè)項(xiàng)目很大是小區(qū)住宅!
全部回答
(4)
首答僅用{{minutesHtml}}
-
已采納一、工程進(jìn)度款的支付結(jié)算方式 (一) 按期(月、季)支付和結(jié)算 即實(shí)行按期支付進(jìn)度款,期終按工程師確認(rèn)的當(dāng)期完成的有效工程量進(jìn)行結(jié)算,竣工后辦理竣工清算的辦法。 (二)分段支付和結(jié)算 即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度,劃分不同階段支付工程進(jìn)度款,而具體劃分在合同中都已明確。或者雙方約定按單項(xiàng)工程或單位工程形象進(jìn)度,劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。如高層建筑可以把每完成一層作為一個(gè)結(jié)算段;公路工程也可以分為基礎(chǔ)層和面層兩個(gè)結(jié)算段等。 (三)竣工后一次結(jié)算 建設(shè)項(xiàng)目較少,工期較短(如在12月以內(nèi))的工程,可以實(shí)行在施工過程中分幾次預(yù)支,竣工后一次結(jié)算的方法。 (四)雙方約定的其他結(jié)算方式 發(fā)包人和承包人可以結(jié)合具體工程的建設(shè)規(guī)模、工期長短,合同價(jià)款多少,選擇工程進(jìn)度款的支付方式和相應(yīng)的結(jié)算時(shí)間。 二、工程進(jìn)度款的支付程序 (一)工程量計(jì)量 工程量清單中所列的工程量僅是對工程的估算量,不能作為承包商完成合同規(guī)定施工義務(wù)的結(jié)算依據(jù)。每次支付工程期(月)進(jìn)度款前,均需通過測量來核實(shí)實(shí)際完成的工程量,以計(jì)量值作為支付依據(jù)。 采用單價(jià)合同的施工工作內(nèi)容應(yīng)以計(jì)量的數(shù)量作為支付進(jìn)度款的依據(jù),而總價(jià)合同或單價(jià)包干混合式合同中按總價(jià)承包的部分可以按圖紙工程量作為支付依據(jù),僅對變更部分予以計(jì)量。 (二)承包商提供報(bào)表 每個(gè)期(月)的期(月)末,承包商應(yīng)按工程師規(guī)定的格式提交本期(月)支付報(bào)表。內(nèi)容包括提出本期(月)已完成合格工程的應(yīng)付款要求和對應(yīng)扣款的確認(rèn),一般包括以下幾個(gè)方面: 1.本期(月)完成的工程量清單中工程項(xiàng)目及其他項(xiàng)目的應(yīng)付金額(包括變更); 2.法規(guī)變化引起的調(diào)整應(yīng)增加和減扣的款額; 3.作為保留金扣減的款額; 4.預(yù)付款的支付(分期支付的預(yù)付款)和扣還應(yīng)增加和減扣的款額; 5.承包商采購用于永久工程的設(shè)備和材料應(yīng)預(yù)付和扣減款額; 6.根據(jù)合同或其他規(guī)定(包括索賠、爭端裁決和仲裁),應(yīng)付的其他應(yīng)增加和扣減的款額; 7.對所有以前的支付證書中證明的款額的扣除或減少(對已付款支付證書的修正)。 (三)工程師簽證 工程師接到報(bào)表后,對承包商完成的工程形象、項(xiàng)目、質(zhì)量、數(shù)量以及各項(xiàng)價(jià)款的計(jì)算進(jìn)行核查。若有疑問時(shí),可要求承包商共同復(fù)核工程量。在收到承包商的支付報(bào)表后28天內(nèi),按核查結(jié)果以及總價(jià)承包分解表中核實(shí)的實(shí)際完成情況簽發(fā)支付證書。工程師可以不簽發(fā)證書或扣減承包商報(bào)表中部分金額的情況包括: 1.合同內(nèi)約定有工程師簽證的最小金額時(shí),本月應(yīng)簽發(fā)的金額小于簽證的最小金額,工程師不出具月進(jìn)度款的支付證書。本月應(yīng)付款接轉(zhuǎn)下月,超過最小簽證金額后一并支付。 2.承包商提供的貨物或施工的工程不符合合同要求,可扣發(fā)修正或重置相應(yīng)的費(fèi)用,直至修整或重置工作完成后再支付。 3.承包商未能按合同規(guī)定進(jìn)行工作或履行義務(wù),并且工程師已經(jīng)通知了承包商,則可以扣留該工作或義務(wù)的價(jià)值,直至工作或義務(wù)履行為止。 工程進(jìn)度款支付證書屬于臨時(shí)支付證書,工程師有權(quán)對以前簽發(fā)過的證書中發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)、漏或重復(fù),承包商也有權(quán)提出更改或修正,經(jīng)雙方復(fù)核同意后,將增加或扣減的金額納入本次簽證中。 (四)業(yè)主支付 承包商的報(bào)表經(jīng)過工程師認(rèn)可并簽發(fā)工程進(jìn)度款的支付證書后,業(yè)主應(yīng)在接到證書后及時(shí)給承包商付款。業(yè)主的付款時(shí)間不應(yīng)超過工程師收到承包商的月進(jìn)度付款申請單后的56天。如果逾期支付將承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任,延期付款的利息按銀行貸款利率加3%計(jì)算。
2010-06-11 15:21:05
-
1、 本工程無預(yù)付工程款。 2、 發(fā)包方按月形象進(jìn)度的80%支付工程進(jìn)度款。 3、 各單位工程±0.00施工完畢后,向監(jiān)理及發(fā)包方提交已完工作工程量報(bào)告,監(jiān)理及發(fā)包方收到報(bào)告后14天內(nèi)完成審核并支付工程款。 4、 各單位工程±0.00以上工程承包方按每月完成工程形象進(jìn)度,于當(dāng)月25日前向監(jiān)理及發(fā)包方提交本月已完項(xiàng)目工作量報(bào)告,監(jiān)理及發(fā)包人收到報(bào)告后5天內(nèi)審核并確認(rèn)完畢,于次月10日前支付該部分工程款。 5、 主體驗(yàn)收合格后14天內(nèi)發(fā)包方支付到承包方總形象進(jìn)度款的90%
2010-06-11 15:16:55
-
回答:大部分按月進(jìn)度預(yù)算的85%每月進(jìn)行支付。但也有的是開工時(shí)甲方應(yīng)按工程總造價(jià)的30%支付乙方,工程施工到70%時(shí),甲方再付30%,交工后再付35%,留5%的質(zhì)保金,在工程交工后1年內(nèi)付清。
2010-06-11 15:17:33
-
可以分階段支付的 1,預(yù)付款 30% 2,基礎(chǔ)施工完畢付 20% 3,主體施工完畢 30% 4,施工驗(yàn)收完畢 15% 5,質(zhì)保金5%,兩年質(zhì)保期滿一個(gè)周內(nèi)結(jié)清
2010-06-11 15:18:26
還有0條追問正在審核中,請稍后回來查看