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sjz-000108
2010-06-04 16:50:55
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河北省
其他專業
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580查看
1回答
售樓面積
老師：您好！有個問題困擾就是：我的工程是帶地下室的多層住宅，我給開發商計算售房面積。在計算地下室的售房面積遇到一個問題，地下室的售房面積之和不等于這一層的建筑面積、并且差很多。我是不是公攤系數計算錯誤呢？我是用地下室的公攤面積之和除以的地上住宅面積得出的系數這樣對嗎？還是應該是地下室公攤面積之和除以這一層的建筑面積得出的公攤系數正確啊？
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已采納你的這種計算方法不對 地上的公攤面積=(地下室在地上住宅可以使用的面積+地上的公攤面積)/住宅面積 地下的公攤面積需要單獨來計算，一個出售面積有時需要計算多個公攤率才可以的 地下的公攤系數=地下室使用的面積（不包括地上使用的）/地下室要出售的套內面積 不是地下室的建筑面積 一個部位不可以公攤多次這樣出售面積就大于建筑面積了 所有的非套內面積都要公攤上，否則出售面積小于建筑面積
2010-06-04 16:54:57
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