我們公司開發的別墅已經竣工了，但是還沒有賣出去，現在由于各種原因，樓前的臺階膨脹了（也就是說需要修復），后經過項目部研究出了一套補救方案，由施工隊伍去施工。現在小弟就是想問一下：這種情況是否要用修繕定額，用的理由及依據是什么？不用的理由及依據是什么？ 這種情況是不能用修繕定額的，不用的理由及依據是：在修繕定額總說明中明確只有“在已使用建筑物及其附屬設備的修繕”工程才使用修繕定額。 小弟順便還想請教一下那位高手，修繕定額到底在什么情況下使用，具體依據在哪里可以查詢到！？我也看了修繕定額的編制說明，說的有點含糊。像我所說的這種情況我自己感覺是不應該使用修繕定額的，可是就是苦于找不到依據。 在修繕定額總說明中明確只有“在已使用建筑物及其附屬設備的修繕”工程才使用修繕定額。這里要注意的是“已使用”這三個子。