（一）分部分項(xiàng)工程量清單

1、建筑與裝飾工程：

1.1根據(jù)滬建市管[2016]42號(hào)文，企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)以分部分項(xiàng)工程、單項(xiàng)措施和專業(yè)暫估價(jià)的人工費(fèi)為基數(shù)，乘以相應(yīng)費(fèi)率：房屋建筑與裝飾工程20.78%～30.98%，目前取費(fèi)為中值25.88%。企業(yè)管理費(fèi)中不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

1.2要素：

a) 人工、其它主要材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格按照四川專業(yè)測(cè)定價(jià)2023年07月信息價(jià)執(zhí)行。

b) 材料價(jià)格、信息價(jià)格按照四川專業(yè)測(cè)定價(jià)2023年07月信息價(jià)執(zhí)行。

2、安裝工程：

2.1根據(jù)滬建市管[2016]42號(hào)文，企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)以分部分項(xiàng)工程、單項(xiàng)措施和專業(yè)暫估價(jià)的人工費(fèi)為基數(shù)，乘以相應(yīng)費(fèi)率：房屋建筑與裝飾工程32.33%～36.265%，目前取費(fèi)為中值34.265%。企業(yè)管理費(fèi)中不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

2.2要素：

c) 人工、其它主要材料價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格按照四川專業(yè)測(cè)定價(jià)2023年07月信息價(jià)執(zhí)行。

d) 材料價(jià)格、信息價(jià)格按照四川專業(yè)測(cè)定價(jià)2023年07月信息價(jià)執(zhí)行。

（二）措施項(xiàng)目

1、措施費(fèi)：

根據(jù)滬建交[2006]445號(hào)文，四項(xiàng)安全文明施工費(fèi)，根據(jù)圖紙本建筑為低層民用建筑，按多層民用建筑計(jì)取，費(fèi)率3%-3.4%，費(fèi)用以分部分項(xiàng)工程費(fèi)用總額為基數(shù)，取中間3.2%。

根據(jù)滬建市管【2016】42號(hào)文規(guī)定，其他措施項(xiàng)目費(fèi)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，房屋建筑與裝飾工程專業(yè)費(fèi)率區(qū)間1.5%-2.37%，本項(xiàng)目其他措施項(xiàng)目費(fèi)率取8.86%，其中常規(guī)措施費(fèi)費(fèi)率1.935%，根據(jù)本項(xiàng)目情況增加了本項(xiàng)目拆除工程、垃圾外運(yùn)、綠化搬遷移植、材料檢測(cè)費(fèi)及空氣檢測(cè)費(fèi)、消防檢測(cè)費(fèi)及消防驗(yàn)收配合費(fèi)用、消防接入原大樓消控系統(tǒng)費(fèi)用、原有安防設(shè)備保護(hù)性整體拆除及甲供設(shè)備安裝調(diào)試/本工程所需的全部腳手架所占費(fèi)率為6.925%。

（三）規(guī)費(fèi)

規(guī)費(fèi)中的“社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)”根據(jù)滬建市管[2019]24號(hào)文“關(guān)于調(diào)整本市建設(shè)工程造價(jià)中社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及住房公積金費(fèi)率的通知”取32.6%，“住房公積金”根據(jù)滬建市管[2019]24號(hào)文“關(guān)于調(diào)整本市建設(shè)工程造價(jià)中社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及住房公積金費(fèi)率的通知”，房屋建筑工程取1.96%，安裝工程取1.59%。

（五）稅金（增值稅）

增值稅稅率根據(jù)滬建市管[2019]19號(hào)文“最高投標(biāo)限價(jià)相關(guān)費(fèi)率取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”取9%。

一、 招標(biāo)控制價(jià)

根據(jù)委托方提供的資料，按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范原則，本項(xiàng)目的參考招標(biāo)控制價(jià)為2588805.3元，詳見(jiàn)附件。