項目由地下車庫A（3600m2）、公共建筑B(5700m2）、工業建筑C（7600）組成，B、C中間有100mm寬縫隙，空間關系如下圖所示。

現在對工程類別劃分存在疑問，有兩個觀點，請問哪個更合理？

觀點一：按照重慶2008定額“(四)建筑工程具有不同使用功能時，應按其主要使用功能(以建筑面積大小區分)確定工程類別。”劃分的話，主要使用功能是公共建筑（車庫A+公共建筑B共計9300m2）。那么總建筑面積約17000m2，按公共建筑劃分應該為一類工程。

觀點二：之前做過類似項目，是將A、B、C劃分為3個單位工程，分別劃分工程類別取費，這樣劃分的話，A為公共建筑三類工程，B為公共建筑三類工程，C為工業建筑二類工程。