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文一刀
2010-01-30 09:34:31
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江蘇省
其他專業(yè)
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7回答
關(guān)于變形縫建筑面積的計(jì)算
我們新建的一棟21層住宅樓呈八字形為兩個(gè)單元，中間有一道三角形的變形縫，窄的一端凈寬為150，寬的一端凈寬為3400，不與建筑室內(nèi)連通，請(qǐng)教各路高手該變形縫到底該不該計(jì)算建筑面積？年底正在算帳，遇到這樣的問(wèn)題真是煩透了，有的說(shuō)要算，有的說(shuō)不算，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在有沒(méi)有關(guān)于變形縫建筑面積計(jì)算這方面的權(quán)威解釋？誰(shuí)能提供一下真是感激不盡！
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(7)
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已采納哪有3400寬的變形縫啊，假如有，那這3400寬的蓋縫時(shí)怎么處理呢？ 不計(jì)算建筑面積。 你說(shuō)的情況實(shí)際上可能就是兩個(gè)點(diǎn)式樓成八字形組合。
2010-01-30 09:40:08
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這樣的情況肯定不屬于變形縫了，至于這部分要不要算建筑面積，你說(shuō)它不與室內(nèi)連通（情況還不夠明確），具體要看有沒(méi)有樓板，能不能用，有沒(méi)有用，要不要用。如果只是為了立面好看，用墻圍了起來(lái)，里面什么都沒(méi)有的話，肯定不算（這你也應(yīng)該知道），如果結(jié)構(gòu)部分都有的，但是是堵死的部分，不利用的，也不能算（我想沒(méi)有人這樣傻的），所以我覺(jué)得你的情況應(yīng)該是第3種，加以利用的，就能算建筑面積（當(dāng)然情況要符合國(guó)家規(guī)定的能計(jì)算建筑面積的范圍）。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是，你看這地方能不能賣錢，能賣的就應(yīng)該算，不能賣（肯定沒(méi)有人買的）的就不能算。
2010-01-30 13:36:31
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從圖與描述的情況看這個(gè)已不屬于變形縫了，變形縫是要計(jì)算建筑面積的 ，這道縫是由于建筑物的形狀形成的，外側(cè)有墻，上頂是否封閉不清楚。這屬于特殊情況，我認(rèn)為可以計(jì)算建筑面積的。
2010-01-30 15:24:19
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根據(jù)你的描素情況，該情況是不算建筑面積的。
2010-01-30 09:42:55
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按規(guī)定不應(yīng)計(jì)算建筑面積
2010-01-30 09:45:36
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變形縫、沉降縫300以內(nèi)的可按自然層計(jì)算建筑面積，超過(guò)的不能計(jì)算建筑面積。
2010-01-30 10:43:27
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你說(shuō)的情況不屬變形縫，這部分不計(jì)算建筑面積。
2010-01-30 13:01:17
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