-
zhangrq
2009-11-10 13:58:46
|
北京市
計價軟件GBQ4.0
|
2117查看
7回答
變更洽商怎么取費(fèi)
合同沒有明確變更洽商的取費(fèi)，只指出按05房修套定額，請問洽商是否按房修的間接費(fèi)用表取費(fèi)，還是只計取規(guī)費(fèi)、稅金，是否可以調(diào)整市場價？
全部回答
(7)
首答僅用{{minutesHtml}}
-
已采納第一：合同有嚴(yán)重缺陷，合同關(guān)于工程造價計取方面應(yīng)該講清講細(xì)，對于承包人來說市場地位本來就處于弱勢。 第二：如果施工過程中發(fā)現(xiàn)這個問題，應(yīng)立即找業(yè)主簽訂補(bǔ)充協(xié)議，遵循合同公平原則。 第三：竣工結(jié)算時先按主樓條件做上，如業(yè)主提出這個問題，看變更、洽商是否都由業(yè)主提出的，且變更、洽商也是有增有減的，這個時候作為承包人有些被動。 第四：看合同關(guān)于爭議的處理約定。 第五：合同盡量使用示范文本，對雙方是公平的。 第六：不管怎么說如果變更、洽商是增加了，成本業(yè)主應(yīng)該是給的，利潤怎么給要看業(yè)主的態(tài)度。 總之，這個問題的主要責(zé)任在承包人，缺乏簽訂合同經(jīng)驗(yàn)
2009-11-10 14:50:01
-
只計取稅金，不計利潤
2009-11-11 13:43:09
-
要按照房修的間接費(fèi)去取費(fèi)的，只要合同里沒有明確說明就得按照房修的規(guī)則去計取的
2009-11-13 15:42:05
-
合同沒有明確變更洽商的取費(fèi)，只指出按05房修套定額，洽商是要按房修的間接費(fèi)用表取費(fèi)，不是只計取規(guī)費(fèi)、稅金，因?yàn)楹贤幸炎尅鞍?5房修套定額”。按05房修套定額就可以調(diào)整市場價的。
2009-11-11 06:39:24
-
應(yīng)該按間接費(fèi)用取費(fèi)表取費(fèi)，當(dāng)然，在雙方核對過程中可以靈活處理，洽商本身就是合同之外的另外一個個小的合同，是需要雙方平等協(xié)商的，當(dāng)然合同有約定是要尊重合同。
2009-11-10 14:12:05
-
只計取稅金，不計費(fèi)率
2009-11-10 14:40:04
-
有定額可套的就套定額，近似的就參照定額，按相關(guān)文件取費(fèi)；沒有的執(zhí)行協(xié)商價再計取稅金即可。
2009-11-10 14:49:24
如果沒找到您想要的答案，試試直接提問吧！
尊敬的“{{nickname}}”，您好！
答疑解惑——建筑行業(yè)領(lǐng)先的互動問答平臺
答疑解惑——建筑業(yè)（造價行業(yè)）領(lǐng)先的互動問答平臺
您的問題已發(fā)布您的回答已提交
大多數(shù)問題會在7分鐘內(nèi)獲得回答，感謝您的耐心等待
恭喜獲得答題積分獎勵，幫助他人，成就自己。
采納優(yōu)質(zhì)答案，更可獲得積分，兌換禮品哦！
高質(zhì)量答案更易被采納，獲得額外高額積分獎勵！
還有0條追問正在審核中，請稍后回來查看