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  • 即將成為一名造價員的困惑

    我想問一下有估算,設計概算,施工預算,決算的具體流程是什么? 造價員在這幾個階段要做什么具體工作呢? 麻煩專家詳細的解答下 謝謝
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    我想問一下有估算,設計概算,施工預算,決算的具體流程是什么? 回答: 1、投資估算:是指在項目投資決策過程(編制項目建議書,進行可行性研究報告階段)中,依據現有的資料和特定的方法,對建設項目的投資數額進行的估計。這個工作一般有投資單位的總經濟師負責,與造價員的業務無關。 2、設計概算:是設計部門在初步設計階段,為確定擬建基本建設項目所需的投資額或費用而編制的一種文件。它是設計文件的重要組成部分,是編制基本建設計劃,實行基本建設投資大包干,控制基本建設撥款和貸款的依據,也是考核設計方案和建設成本是否經濟合理的依據。 設計概算包括:單位工程概算、單項工程綜合概算、其他工程的費用概算,建設項目總概算以及編制說明等。是由單個到綜合,局部到總體,逐個編制,層層匯總而成。 設計概算應按建設項目的建設規模、隸屬關系和審批程序報請審批。總概算按規定的程序經有權機關批準后,就成為國家控制該建設項目總投資額的主要依據,不得任意突破。 設計概算有設計部門負責,不需要造價員介入,造價員也沒有資格介入。 3、施工預算:是施工單位根據施工圖紙、施工定額、施工及驗收規范、標準圖集、施工組織設計(或施工方案)編制的單位工程(或分部分項工程)施工所需的人工、材料和施工機械臺班數量,是施工企業內部文件,是單位工程(或分部分項工程)施工所需的人工、材料和施工機械臺班消耗數量的標準。   建筑企業以單位工程為對象編制的人工、材料、機械臺班耗用量及其費用總額,即單位工程計劃成本。施工預算是企業進行勞動調配,物資技術供應,反映企業個別勞動量與社會平均勞動量之間的差別,控制成本開支,進行成本分析和班組經濟核算的依據。   施工預算內容包括:①分層、分部位、分項工程的工程量指標;②分層、分部位、分項工程所需人工、材料、機械臺班消耗量指標;③按人工工種、材料種類、機械類型分別計算的消耗總量;④按人工、材料和機械臺班的消耗總量分別計算的人工費、材料費和機械臺班費,以及按分項工程和單位工程計算的直接費。   編制施工預算的目的是按計劃控制企業勞動和物資消耗量。它依據施工圖、施工組織設計和施工定額,采用實物法編制。施工預算和建筑安裝工程預算之間的差額,反映企業個別勞動量與社會平均勞動量之間的差別,體現降低工程成本計劃的要求。 造價員在編制施工預算前,要熟悉施工圖紙、施工組織設計,準備相關的標準圖集、施工定額、施工及驗收規范,按照設計要求計算出分部分項工程量,在套用相關的施工定額,最后計算出單位工程(或分部分項工程)施工所需的人工、材料和施工機械臺班消耗數量。 4、施工圖預算:根據施工圖設計和預算定額編制工程造價的詳細預算。施工圖預算由一系列計算數字和文字說明組成。工程項目(如工廠、學校等)總預算包含若干個單項工程(如車間、教室樓等)綜合預算;單項工程綜合預算包含若干個單位工程(如土建工程、機械設備及安裝工程)預算(見設計概算)。總預算和綜合預算由以下五項費用構成:①建筑工程費;②安裝工程費;③設備購置費;④工具、器具購置費;⑤其他工程和費用。單位工程預算由直接費、間接費、利潤、稅金構成;設備及安裝工程的單位工程預算還包括設備及其備件的購置費。 造價員在編制施工圖預算前,要準備相關的圖紙、圖集,并加以學習、熟悉;在此基礎上按照預算定額工程量計算規則計算出相關的工程量后,套用相關定額子目,匯總計算后調整材料價差,再按照規定的取費程序計取費用,最后生成施工圖預算。 5、工程結算:是指已完工程經有關部門點交驗收后承發包雙方就最后工程價款進行結算。 造價員在工程結算前要搜集整理好設計文件、設計變更文件、現場簽證、洽商記錄、工程聯絡單、工作聯絡單以及與工程造價有關的會議記錄、往來文書等基礎資料,然后進行工程結算的編制。編制完工程結算書之后,要上報業主予以審查;經過與業主或業主委托的根中介機構根據合同約定的核對工程量后,按照規定計價依據計算出工程造價,由業主或中介機構出具工程結算審計報告,最后雙方或三方(即業主委托中介結構審核結算)簽字蓋章,形成工程結算文件。工程結算工作完成。 作為一個合格的造價員,應該在工程施工過程中及時掌握與工程結算有關的文件,指導資料員報相關資料整理完備,這樣才能保證工程結算的準確性;同時應該熟悉相關的施工工藝,施工難點、施工節點,這樣有助于幫助了解定額工作內容是否與實際施工吻合,確保定額套項的準確。 愿與你共同成長,祝你早日成功

    2009-11-04 21:11:23 

  • 估算要根據實際的經驗進行的大致的投資計算,一般會很保守一些 設計概算是指設計單位在初步設計或擴大初步設計階段,根據設計圖樣及說明書、設備清單、概算定額或概算指標、各項費用取費標準等資料、類似工程預(決)算文件等資料,用科學的方法計算和確定建筑安裝工程全部建設費用的經濟文件。   設計概算可分為三級概算,即單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算。 施工預算是施工單位根據施工圖紙、施工定額、施工及驗收規范、標準圖集、施工組織設計(或施工方案)編制的單位工程(或分部分項工程)施工所需的人工、材料和施工機械臺班數量,是施工企業內部文件,是單位工程或分部分項工程)施工所需的人工、材料和施工機械臺班消耗數量的標準。 結算(決算)就是最終雙方確定的工程總造價,即決算是預算執行的總結

    2009-11-04 19:09:10 

  • 一、投資估算: 是指在整個投資決策過程中,依據現有的資料和一定的方法,對建設項目的投資額(包括工程造價和流動資金)進行的估計。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產的合部建設費用,其包括的內容應視項目的性質和范圍而定。 二、設計概算: 是指設計單位在初步設計或擴大初步設計階段,根據設計圖樣及說明書、設備清單、概算定額或概算指標、各項費用取費標準等資料、類似工程預(決)算文件等資料,用科學的方法計算和確定建筑安裝工程全部建設費用的經濟文件。   設計概算可分為三級概算,即單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算。 三、施工預算: 是施工單位根據施工圖紙、施工定額、施工及驗收規范、標準圖集、施工組織設計(或施工方案)編制的單位工程(或分部分項工程)施工所需的人工、材料和施工機械臺班數量,是施工企業內部文件,是單位工程或分部分項工程)施工所需的人工、材料和施工機械臺班消耗數量的標準。   建筑企業以單位工程為對象編制的人工、材料、機械臺班耗用量及其費用總額,即單位工程計劃成本。施工預算是企業進行勞動調配,物資技術供應,反映企業個別勞動量與社會平均勞動量之間的差別,控制成本開支,進行成本分析和班組經濟核算的依據。   施工預算內容包括:①分層、分部位、分項工程的工程量指標;②分層、分部位、分項工程所需人工、材料、機械臺班消耗量指標;③按人工工種、材料種類、機械類型分別計算的消耗總量;④按人工、材料和機械臺班的消耗總量分別計算的人工費、材料費和機械臺班費,以及按分項工程和單位工程計算的直接費。   編制施工預算的目的是按計劃控制企業勞動和物資消耗量。它依據施工圖、施工組織設計和施工定額,采用實物法編制。施工預算和建筑安裝工程預算之間的差額,反映企業個別勞動量與社會平均勞動量之間的差別,體現降低工程成本計劃的要求。 四、決算: 是預算執行的總結。當國家預算執行進入終結階段,要根據年度執行的最終結果編制. 國家決算。它反映年度國家預算收支的最終結果,是國家經濟活動在財政上的集中反映。決算收入表明國家建設資金的主要來源、構成和資金積累水平,決算支出體現了國家各項經濟建設和社會發展事業的規模和速度

    2009-11-04 20:35:47 

  • 估算就是對一個工程首先了解他的用途和功能建造到使用總體投資進行估算。,設計概算就是設計院初步設計完一個工程按設計的范圍根據概算定額測算工程造價。施工預算是施工單位根據施工圖紙安預算定額及有關規定編制的預算。,決算是施工單位把中標價加上施工過程工程變更洽商等造價匯總在一起工程結算交給建設單位。經審計后甲方做決算。

    2009-11-04 21:11:39 

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