高層住宅地下室，按人防或非人防其實(shí)成本差不多。你們上交費(fèi)用30W，就相當(dāng)于每平方成本要增加750元。按最低要求的人防工程標(biāo)準(zhǔn)建地下室，平方單價(jià)增加不到400元。你算一下哪個(gè)合適。

如果改成住宅的話價(jià)值肯定大于30萬，400m2可建三到四套住宅，按2000元/m2計(jì)算價(jià)值約80萬。 但是地下室是不宜長期住人的，再說人防也是必要的，要居安思危呀。 另外人防工程一般會(huì)設(shè)計(jì)成平戰(zhàn)結(jié)合的形式，平時(shí)可作為地下停車場(chǎng)，停車位也可以賣或出租給業(yè)主，大大方便了業(yè)主的停車，其價(jià)值也很大。 按人防要求設(shè)計(jì)出來的地下室大約比普通地下室高300~400元/m2（指地下室面積），400m2大約增加造價(jià)十幾萬。

1.造價(jià)肯定是人防工程高。并且每平米比普通高300~400元。 2.根據(jù)規(guī)范要求，高層建筑必須設(shè)計(jì)人防工程。但為了提高其價(jià)值，將其設(shè)計(jì)為平戰(zhàn)結(jié)合的方式。平時(shí)可將其出租或賣出，這樣價(jià)值就很高了。

如果改成住宅的話價(jià)值肯定大于30萬，400m2可建三到四套住宅，按2000元/m2計(jì)算價(jià)值約80萬。 但是地下室是不宜長期住人的，再說人防也是必要的，要居安思危呀。 另外人防工程一般會(huì)設(shè)計(jì)成平戰(zhàn)結(jié)合的形式，平時(shí)可作為地下停車場(chǎng)，停車位也可以賣或出租給業(yè)主，大大方便了業(yè)主的停車，其價(jià)值也很大。 按人防要求設(shè)計(jì)出來的地下室大約比普通地下室高300~400元/m2（指地下室面積），400m2大約增加造價(jià)十幾萬。1.造價(jià)肯定是人防工程高。并且每平米比普通高300~400元。 2.根據(jù)規(guī)范要求，高層建筑必須設(shè)計(jì)人防工程。但為了提高其價(jià)值，將其設(shè)計(jì)為平戰(zhàn)結(jié)合的方式。平時(shí)可將其出租或賣出，這樣價(jià)值就很高了。

某一18層住宅樓，地下一層400M2，第一種方案是將地下一層設(shè)計(jì)成人防工程，第二種方案是將地下室設(shè)計(jì)成普通住宅，給人防辦交費(fèi)30萬 就造價(jià)而言，人防工程高，但是如果你做成地下室來賣，肯定是做為收入的，這兩者的差是不小的的、 而且交人防的費(fèi)用是可以商量的 如果可以不做人防，還是不要做