計算建筑面積有三個要素缺一即不能計算建筑面積：1、永久性頂蓋；2、圍護結構；3、是否使用

樓梯 有維護結構的可以計算建筑面積，沒有圍護結構的只計算50%的建筑面積，如果不是和建筑物相連接的樓梯就不應該計算建筑面積；應該歸于構筑物之中。

室外樓梯按水平投影面積計算50%的建筑面積。

看有沒有頂了，有頂就算

有永久性頂蓋得要計算面積的，樓梯是按水平投影面積計算。

建筑工程建筑面積計算規(guī)范 1 總 則 1．0．1 為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計算，統(tǒng)一計算方法，制定本規(guī)范。 1．0．2 本規(guī)范適用于新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計算。 1．0．3 建筑面積計算應遵循科學、合理的原則。 1．0．4 建筑面積計算除應遵循本規(guī)范，尚應符合國家現(xiàn)行的有關標準規(guī)范的規(guī)定。 2 術 語 2．0．1 層高story height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 2．0．2 自然層floor 按樓板、地板結構分層的樓層 2．0．3 架空層empty space 建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 2．0．4 走廊corridor gallery 建筑物的水平交通空間 2．0．5 挑廊overhanging corridor 挑出建筑物外墻的水平交通空間 2．0．6 檐廊eaves gallery 設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。 2．0．7 回廊C10ister 在建筑物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的[回形走廊。 2．0．8 門斗foyer 在建筑物出人口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。 2．0．9 建筑物通道passage 為道路穿過建筑物而設置的建筑空間。 2．0．10 架空走廊bridge way 建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。 2．0．11 勒腳plinth 建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。 2．0．12 圍護結構envelop enclosure 圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。 2．0．13 圍護性幕墻enclosing curtain wall 直接作為外墻起圍護作用的幕墻。 2．0．14 裝飾性幕墻decorative faced curtain wall 設置在建筑物墻外起裝飾作用的幕墻。 2．0．15 落地櫥窗french window 突出外墻面根基落地的櫥窗。 2．0．16 陽臺balcony 供使用者進行活動和晾衣物的建筑空間。 2．0．17 晃望間view room 設置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。 2．0．18 雨篷canopy 設置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷。 2．0．19 地下室basement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／2，者為地下室。 2．0．20 半地下室semi basement 房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1／3，且不超過l／2者為半地下室。 2．0．21 變形縫deformation joint 伸縮縫(溫度縫)、沉降縫和抗震縫的總稱。 2．0．22 永久性頂蓋permanent cap 經(jīng)規(guī)劃批準設計的永久使用的頂蓋。 2．0．23 飄窗bay window 為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的窗 2．0．24 騎樓overhang 樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。 2．0．25 過街樓arcade有道路穿過建筑空間的樓房。計算建筑面積的規(guī)定 3．0．I 單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。并應符合下列規(guī)定： l 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2．20m者應計算l／2面積。 2 利用坡屋面頂內空間時，頂板下表面至樓面的凈高超過2．10m的部位應計算全面積；凈高在1．20m到2．10m的部位應計算l／2面積；凈高不足1．20m的部位不應計算面積。 3．0．2 單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其；圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2．20m及以上者應計算全面積；層高不足2．20m者應計算l／2面積。 3．0．3 多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2．20m及以上者應計算面面積；層高不足2．20m者應計算l／2面積。 3．0．4 多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用日寸凈高超過2．10m的部位應計算全面積；凈高在1．20m至2．10m的部位應計算l／2面積；當設計不利用或室內凈高不足L20m時不應計算面積。 3．0．5 地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等)，包括相應的永久性頂蓋的出人口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2．20m及以上者應計算面積；層高不足2．20m者應計算l／2面積。 3．0．6 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2．20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2．20m的部位應計算l／2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l／2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。 3．0．7 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算?；乩葘痈咴?．20m及以上者應計算全面積；層高不足2．20m者應計算1／2面積。 3．0．8 建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2．20m者應計算l／2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1／2計算。 3．0．9 立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2．20m及以上者應計算全面積；層高不足2．20m者應計算l／2面積。 3．0．10 有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2．20m及以上者應計算全面積；層高不足2．20m者應計算1／2面積。 3．0．11 建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2．20m及以上者應計算全面積；層高不足2．20m者應計算l／2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的l／2計算。 3．0．12 有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1／2計算。 3．0．13 建筑物頂部有圍護結構的樓梯間—、水箱間、電梯機房等，層高在2．2m及以上者應計算全面積；層高不足2．2m者應計算1／2面積。 3．0．14 設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高2．20m及以上者應計算全面積；層高不足2．20m者應計算1／2面積。 3．0．15 建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。 3．0．16 雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2．10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的l／2計算。 3．0．17 有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的l／2計算。 3．0．18 建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的l／2計算。 3．0．19 有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的l／2計算。 3．0．20 高低聯(lián)跨的建筑物，以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。 3．0．2l 以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。 3．0．22 建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積 3．0．23 建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。 3．0．24 下列項目不應計算面積： l 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。 2 建筑物內的設備管道夾層。 3 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕臺、布景的天橋、挑臺等。 4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板(箱)、飄窗、構件、配件、寬度在2．10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8 自動扶梯、自動人行道。 9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道

應該計算建筑面積。