按照專業承包費用取費合理 只有整樓全部維修或者是全部新建才能按照施工總包取費的

這要看這個工程是不是你們全部承包的 全部承包就是用建筑總承包 如果是專業分包就按專業承包記取 主要看你們的合同

以前不是你們單位承包的，就要執行專業承包取費；如果以前是你們承包的，不涉及到取費了，有質量問題你們要無償維修處理，而且還包括賠償業主損失。

首先要明確總承包和專業承包劃分范圍。在來回答這個問題。 你所說的維修是主體工程總修復。就應該按照總承包四類取費 一、施工總承包 1.房屋建筑工程。適用于工業、民用與公共建筑工程。 2.機電設備安裝工程。適用于一般工業、公用工程及公共建筑的 機電設備安裝工程。 3.市政公用工程。適用于城市道路、橋涵、隧道工程；城市給水、 排水、燃氣、熱力管網安裝工程；公用廣場工程；給水廠及污水處理、 給水、污水暗渠工程、雨水泵站、液化氣儲罐場（站）、各類城市生 活垃圾處理工程中的基礎等工程；其他各類構筑物工程。 二、專業承包 （一）建筑工程類 1.地基及基礎工程。適用于各專業地基及基礎工程。 2.土石方工程。適用于各專業人工、機械土石方工程。 3.鋼結構工程。適用于各專業鋼結構工程（包括網架，輕型鋼結 構工程）的制作與安裝。 4.高聳構筑物工程。適用于各類煙囪、冷卻塔、筒料倉、電視塔 以及附屬工程和其他高聳構筑物工程。 5.建筑防水工程。適用于各類建筑物、構筑物防水工程。 6.附著升降腳手架工程。適用于各類附著升降腳手架的制作、安 裝、施工。 7.金屬門窗工程。適用于各類鋁合金、塑鋼等金屬門窗工程。 8.預應力工程。適用于各專業預應力工程。 9.爆破與拆除工程。適用于各等級大爆破工程、復雜環境深孔爆 破工程、其他爆破拆除工程。 10.防腐保溫工程。適用于建筑工程防腐保溫。 （二）裝飾裝修工程 1.建筑裝飾裝修工程。適用于各類建筑物、構筑物裝飾裝修工程。 13 2.建筑幕墻工程。適用于各類型建筑幕墻工程。建筑幕墻包括： 全隱框玻璃墻、半隱框玻璃幕墻、明框玻璃幕墻、無框玻璃幕墻；各 類金屬板、人工造板及石材幕墻；其他各類建筑幕墻。 （三）機電設備安裝工程 1.機電設備安裝工程。適用于一般工業和公共、民用建設項目的 各類機電設備的安裝、10 千伏及以下變電站工程、非標設備、儲罐 的制作安裝等工程。 2.電梯安裝工程。適用于各類型電梯的安裝工程。 3.消防工程。適用于各類消防設施工程。 4.起重設備安裝工程。適用于各類起重設備安裝與拆卸。 5.建筑智能化工程。適用于各類建筑智能化工程。包括：計算機 管理系統、樓宇設備自控系統、保安監控及防盜報警系統、智能卡系 統、通訊系統、衛星及公用電視天線系統、車庫管理系統、綜合布線 系統、計算機網絡系統、廣播系統、會議系統、視頻點播系統、智能 化小區綜合物業管理系統、可視會議系統、大屏幕顯示系統、智能燈 光及音響控制系統、火災報警系統及計算機房等工程。 6.爐窯工程。適用于各類爐窯砌筑工程。 7.化工石油設備管道安裝工程。適用于化工、石油、石油化工裝 置的設備、管道安裝工程。 8.管道工程。適用于各類管道及其配套工程的施工。管道工程內 容包括：輸送原油、成品油、天然氣、燃氣、熱力；礦漿、灰漿；輸 水、供水、排水等各介質的鋼管道、鑄鐵管道、混凝土管道等的制作 與安裝。 9.防腐保溫工程。適用于機電設備安裝工程各專業防腐保溫。 （四）市政工程與園林綠化工程 1.環保工程。適用于各類環保工程。包括：禽、畜糞便沼氣池工 程；厭氧生化處理池工程；火電機組燃煤氣脫硫工程；工業及集中供 熱燃煤鍋爐煙氣脫硫工程；工業項目（含核工業）噪聲、有害氣體、 粉塵、污水、工業廢料的綜合處理工程；醫院醫療污水處理等工程。 14 2.橋涵工程。適用于各類橋涵工程。 3.隧道工程.適用于各類隧道工程。 4.市政路面工程。適用于市政、小區各類路面和橋面工程。 5.市政路基工程。適用于市政、小區各級道路的基層等工程。 6.城市軌道交通工程。適用于城市地鐵、輕軌等軌道交通工程。 7.城市及道路照明工程。適用于各類城市廣場、道路、建筑物外 立面、公共綠地等照明工程（含變電站、配電室）。 8.園林古建筑工程。適用于各種規模及類型的仿古建筑、園林建 筑、園林綠化及古建筑修繕工程。