固定清單總價合同調整項

本項目為某地產公司項目，合同為總價包干合同，1.合同清單中出現部分未計取人工費或者主材；2.合同清單中出現部分主材單價與主材明細表不符；3.合同清單中出現部分求和公式錯誤；4.合同清單中出現部分主材記取不完整（如：模板只有木板，沒有木方和架管），請問這4項有那些可以調整或有哪些可以再向業主記取費用？

人工費調整問題

我事務所正在跟蹤一個政府項目，該項目合同訂立時間為2010年7月22日（在政府指導文件規定的人工調整前）。本合同采用固定單價合同方式確定：合同單價不因材料市場價格的變化而變化，但是江蘇省在10月出臺了個規定， 二、調整辦法 1、編制投資估算、設計概算時，按本通知規定的相應工程標準執行。 2、招投標工程編制標底、招標控制價和依法不招標工程編制預算的工資單價確定，均按本通知規定標準執行。 3、本通知規定的工資標準調整適用于固定總價合同、固定單價合同和可調價合同。 4、本通知規定的預算工資單價標準，按照費用定額（計算規則）規定，應計入基價，作為取費基礎。 三、執行時間 本通知中的預算工資單價標準自2010年11月1日起執行。在此之前簽訂施工合同的在建工程按合同約定執行；合同中未約定人工工資調價方法或未規定國家政策性調整不調整的工程，2010年11月1日之后完成的工程量部分按本通知中的標準執行；投標報價或簽訂施工合同時人工工資單價有讓利的工程，在執行新工資標準時，應同比讓利。 二○一○年十月十二日 現在施工單位要求調整人工，參照最新的人工單價，能不能調整？

變更重新組價，怎么調價

變更重新組價，合同約定：其中主材價格須經發包人確認，人工工資、機械、費率按投標時的優惠； 問題：1.主材價格須經發包人確認，那不是主材的價格怎么確定，按投標時材料價還是變更時的材料價？ 2.機械怎么按投標時的優惠/

求教合同風險范圍的理解

合同中約定綜合單價包含的風險范圍：人工、材料等等所有風險。風險范圍以外合同價格的調整方法：1、材料價格一律不調整2、施工期間人工費用不調整。如上述該如何理解，風險范圍以外是否指已標價工程量清單以外內容，如設計變更，簽證等。清單漏項的算不算合同風險范圍以外內容。由于結算時需要下浮20%，求教風險范圍以外的部分甲方認價材料及人工費需不需要下浮20%。補充問題：

關于工程結算時遇到的兩個問題

1、結算審計時發現部分甲供材的用量實際領用量少于標底量，合同是固定總價合同，請問現主材已經扣除，對應的人工費和輔材費是否應扣除？ 2、合同中規定“政策性人工費調整”，施工單位認為除了調人工費的差價外，對應的管理費、利潤、規費、稅金等也應調整，請問是否應調整？問題補充：非常感謝大家的回答，這個問題，現在是這樣處理的，首先，甲供材確實是節省了，根據合同，應給予施工單位一定的獎勵，但是同時，也應將多計取的甲供材部分的人材機及相關費用扣除，因為確實未發生；對于人工工資單價，根據合同及相關文件應給予調整。