每個(gè)造價(jià)咨詢都有自己的工作流程的。

     一、工程結(jié)算審核要點(diǎn) 

     1、檢查工程結(jié)算資料的完整性

    （1）竣工圖或施工圖—簽字蓋章齊全

    （2）招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑、攔標(biāo)價(jià)

    （3）投標(biāo)函、承諾書

    （4）投標(biāo)報(bào)價(jià)文字版及電子版

    （5）中標(biāo)通知書

    （6）施工合同、補(bǔ)充協(xié)議

    （7）工程結(jié)算書文字版及電子版

    （8）開工報(bào)告、竣工驗(yàn)收報(bào)告及竣工質(zhì)量驗(yàn)收單

    （9）圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更

    （10）工程簽證單——單價(jià)——金額

    （11）材料認(rèn)價(jià)單

    （12）工期延長審批表

    （13）遺留收尾工程項(xiàng)目及工程量清單

    （14）施工單位繳納四項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)的同期憑據(jù)復(fù)印件（蓋總公司印章）

   （15）施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)復(fù)印件

   （16）其他與結(jié)算有關(guān)資料

     2、審查結(jié)算資料的符合性及有效性

    （1）簽字蓋章是否齊全

    （2）有修改痕跡的資料，修改處是否簽字蓋章

    （3）報(bào)價(jià)書、結(jié)算書的文字版與電子版的一致性

    （4）對結(jié)算資料有特殊要求的、資料是否符合合同要求

    （5）工程簽證資料是否清晰，具有可操作性

    （6）簽證內(nèi)數(shù)據(jù)及簽證附件與簽證工程量的一致性

      3、結(jié)算資料關(guān)于結(jié)算條款的可操作性

    （1）合同價(jià)款性質(zhì)及結(jié)算方式———固定單價(jià)、定額計(jì)價(jià)、包干

    （2）工程變更時(shí)工程價(jià)款的調(diào)整方法———適用、類似、新增

    （3）合同工期及提前或拖延的獎(jiǎng)懲辦法———執(zhí)行

    （4）合同約定的結(jié)算條款與招標(biāo)文件是否一致

    （5）竣工圖紙與招標(biāo)文件圖紙、施工圖紙是否一致

    （6）安全文明施工措施費(fèi)約定

    （7）工程變更是否合法結(jié)算問題

    （8）工程簽證是否合法結(jié)算問題

    二、通知委托單位完善結(jié)算資料、明確結(jié)算爭議

    三、工程結(jié)算審核注意事項(xiàng)

    1、對數(shù)技巧

    （1）掌握主動(dòng)權(quán)

    （2）注意說話方式

    （3）抓大放小

    2、自我保護(hù)，違反規(guī)定的直接予以否定。

二、工程結(jié)算審核內(nèi)容

1、熟悉了解施工合同

    工程施工合同是明確業(yè)主和施工單位雙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)的法律文件之一。結(jié)算審核時(shí)，首先必須了解合同中有關(guān)工程造價(jià)確定的具體內(nèi)容和要求，以此確定結(jié)算審核的重點(diǎn)。

    2、熟悉施工圖紙或竣工圖紙及相關(guān)結(jié)算資料。這是結(jié)算審核數(shù)量的重要依據(jù)，必須全面熟悉和了解，核對好所有資料。

    3、掌握了解結(jié)算包括的范圍。根據(jù)編制說明，了解結(jié)算包括的工程內(nèi)容。例如配套設(shè)施、室外工程、道路以及會(huì)審圖紙后的設(shè)計(jì)變更等是否含在結(jié)算范圍內(nèi)。

    4、弄清所采用的定額及相應(yīng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)根據(jù)合同約定，選用相應(yīng)的定額。

    5、對未經(jīng)過招標(biāo)投標(biāo)程序的一般包工包料的合同工程，竣工結(jié)算審核重點(diǎn)應(yīng)落實(shí)在結(jié)算全部內(nèi)容上，從工程量審核入手，直至進(jìn)行對設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格等有關(guān)項(xiàng)目審核。

    6、對招標(biāo)投標(biāo)承包的合同工程，結(jié)算審核重點(diǎn)是審核是否與招標(biāo)文件一致，合同約定的綜合單價(jià)、工程量清單結(jié)算約定、變更、簽證項(xiàng)目結(jié)算手續(xù)合法性。

    7、審核設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場鑒證等.

   （1）審核設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場鑒證等手續(xù)是否合理、合規(guī)。

   （2）審核設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場鑒證的工程實(shí)體與設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場鑒證的通知要求是否相吻合。

   （3）設(shè)計(jì)變更及鑒證數(shù)量的準(zhǔn)確性。

   （4）審核施工進(jìn)度與結(jié)算時(shí)所用標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格的選用是否合理。

   三、結(jié)算審核方法

    1、全面審查法。此方法具體審查過程與編制預(yù)算基本相同，比較全面、細(xì)致，經(jīng)審查的工程預(yù)算差錯(cuò)比較少，質(zhì)量比較高，但工作量特別大。對于一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程，用此方法比較好。優(yōu)點(diǎn)顯而易見，特點(diǎn)是費(fèi)時(shí)。往往委托方均要求采取這一方法去審查。

    2、重點(diǎn)抽查法。重點(diǎn)對工程量大或造價(jià)較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的部分或子目進(jìn)行審查，再一個(gè)就是對補(bǔ)充單位估價(jià)表，計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審查。此方法審查時(shí)間短，重點(diǎn)突出，效果好，但不全面和細(xì)致。

    3、利用經(jīng)驗(yàn)或手冊審查法。把工程常用的預(yù)制構(gòu)配件或子目，如洗池、檢查井、化糞池、單位公里管線、電纜、獨(dú)立穿跨越等部分計(jì)算出工程量，套上單價(jià)，編制成手冊，利用手冊進(jìn)行審查，或根據(jù)平時(shí)經(jīng)驗(yàn)累積數(shù)據(jù)如平方米造價(jià)、單位公里造價(jià)等進(jìn)行框查，可大大簡化預(yù)結(jié)算的編審工作時(shí)間，提高效率。

    4、篩選審查法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是他們的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大，把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)、用工三個(gè)單方基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值猶如“篩子孔”用來篩選各分部分項(xiàng)工程，篩下去的就不審查了，沒有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查。此法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

     5、分組計(jì)算審查法。分組計(jì)算審查法是把預(yù)結(jié)算中的項(xiàng)目劃分為若干組，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目編為一組，審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量間具有相同或相似計(jì)算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度的方法。如：（1）地槽挖土、基礎(chǔ)砌體、基礎(chǔ)墊層、槽坑回填土、運(yùn)土。（2）底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層。（3）內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體。

    6、對比審查法。本方法是用已建成工程的預(yù)結(jié)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)結(jié)算對比審查擬建的類似工程預(yù)算的一種方法，對比審查法一般有以下幾種情況，應(yīng)根據(jù)工程的不同條件區(qū)別對待。采用此方法要注意對比項(xiàng)目間的差別，如現(xiàn)場環(huán)境條件不同、建設(shè)時(shí)期不同、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和要求不同等等，因此導(dǎo)致定額標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、人工、材料單價(jià)不同、甚至建設(shè)內(nèi)容的不同等，對相同部分可采用對比審查法，不同部分則應(yīng)分別采用相應(yīng)的審查方法進(jìn)行審查。

    7、分解對比審查法。是把一個(gè)單位工程，按直接費(fèi)與間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后再把直接費(fèi)按工種和分部工程進(jìn)行分解，

分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)結(jié)算進(jìn)行對比分析的方法。

    8、綜合對比分析法。根據(jù)項(xiàng)目情況，進(jìn)行全面分析對比，對不同部分采取不同的結(jié)算審查方法。