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格桑花
2009-01-06 11:21:32
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重慶市
其他專業(yè)
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691查看
12回答
一房屋建筑工程招標(biāo)文件建面為7000m2 最高限價(jià)
一房屋建筑工程招標(biāo)文件建面為7000m2 最高限價(jià)為500萬,但根據(jù)圖紙計(jì)算建面為8000m2,合同簽訂是固定總價(jià)合同+設(shè)計(jì)變更+工程量增減和投標(biāo)報(bào)價(jià)以外的增加工程項(xiàng)目及按實(shí)簽證部分,請問站在施工單位立場結(jié)算時(shí)以什么理由按單方造價(jià)調(diào)整結(jié)算價(jià)?
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(12)
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已采納合同簽訂是固定總價(jià)合同+設(shè)計(jì)變更+工程量增減和投標(biāo)報(bào)價(jià)以外的增加工程項(xiàng)目及按實(shí)簽證部分 你已經(jīng)確定了調(diào)整方式 如果想改變的話那就和甲方商談協(xié)商——按實(shí)決算。 其實(shí)“固定總價(jià)合同”往往都會有陷阱在里面隱藏的
2009-01-06 11:31:44
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建筑面積在固定總價(jià)合同內(nèi)并不是計(jì)價(jià)依據(jù)，除非是采用有些城市的某些定額。這些定額在套用費(fèi)率上建筑面積有一定的影響（比如上海的93定額）。但是這些定額現(xiàn)在一般都不用了。照你說的情況應(yīng)該只能從簽證費(fèi)用入手。還有就是原合同內(nèi)采用的材料如果在實(shí)際施工中業(yè)主方要求改變材料品牌、型號、規(guī)格的都可以重新報(bào)審的。
2009-01-06 13:08:50
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根據(jù)新的規(guī)范規(guī)定，工程量屬于業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)范圍，單價(jià)屬于施工隊(duì)伍的范圍，所以工程量有問題應(yīng)找業(yè)主協(xié)商。
2009-01-06 14:03:48
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在設(shè)計(jì)變更、工程量增減和投標(biāo)報(bào)價(jià)以外的增加工程項(xiàng)目及按實(shí)簽證部分進(jìn)行工程量報(bào)審，總價(jià)合同其他內(nèi)容無法修改，單方造價(jià)增加，理應(yīng)按實(shí)記取
2009-01-06 11:27:06
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你只能按固定總價(jià)合同+設(shè)計(jì)變更+工程量增減和投標(biāo)報(bào)價(jià)以外的增加工程項(xiàng)目及按實(shí)簽證部分結(jié)算，因?yàn)橛泻贤３羌追教貏e好說話，你才能按單方造價(jià)來。
2009-01-06 11:39:35
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應(yīng)按合同以外增加的實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算，因?yàn)楹贤炗営型庠黾庸こ塘康闹Ц丁?/div>
2009-01-06 14:43:36
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合同簽訂是固定總價(jià)合同+設(shè)計(jì)變更+工程量增減和投標(biāo)報(bào)價(jià)以外的增加工程項(xiàng)目及按實(shí)簽證部分,建筑面積增加，就視為工程量增加，將面積增加以簽證的形式請甲方確認(rèn)即可。2009-01-06 17:16:46
我在2003年以作個(gè)清單價(jià)，1、如塑鋼門窗，清單價(jià)為180.00元/m2,但后來塑鋼門窗量增多了,甲方不認(rèn)可,他說是為你以羆認(rèn)其量與價(jià)差。 2、電梯門洞上方因土建設(shè)計(jì)與電梯安裝尺寸高，為了滿足電梯門需在上方增設(shè)梁，該增設(shè)梁并經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證，后經(jīng)廣夏總部審計(jì)認(rèn)將該梁取消，原因是在投標(biāo)時(shí)是為羆認(rèn)。2009-01-06 21:10:38
看看新計(jì)價(jià)規(guī)范，上邊兒好像明確了 超預(yù)算工程量的調(diào)整原則。2009-01-09 20:30:17
應(yīng)按工程量的增加，因?yàn)榻ㄖ娣e增加了，這是應(yīng)該由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的。不管是招投標(biāo)工程還是固定價(jià)合同，建設(shè)單位都要承擔(dān)量的風(fēng)險(xiǎn)，而承包單位則承擔(dān)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。2009-01-06 11:47:37
個(gè)人見解好，工程既然是招標(biāo)工程就應(yīng)該有工程量清單，建筑面積只是一個(gè)指標(biāo)分析用對工程造價(jià)影響較小。如果有清單那么按清單規(guī)范的要求工程量的風(fēng)險(xiǎn)不是由施工企業(yè)承擔(dān)，也就是說清單量有問題應(yīng)該調(diào)整。如果無清單那么施工企業(yè)投標(biāo)也太草率了（面積差異太大而不分析原因）。施工合同承包工程是按施工圖不是按誰說建筑面積多少來承包的。2009-01-06 11:54:53
按工程量增加的思路結(jié)算，業(yè)主提供的工程量有出入，應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。2009-01-06 12:00:25
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