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BS
2008-12-30 09:40:23
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山東省
土建算量GCL2013
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6867查看
19回答
結算時建筑面積計算爭議問題，聽聽大家意見p
分包方在與我們總包方進行土建工程結算時，合同規定按照“建筑面積計算規范”按面積進行結算。 其中有一個爭議，規范規定外墻有保溫板時要按照保溫板外圍計算建筑面積，但是我們的分包方并沒有做保溫板，這是甲方另外分包的。我們的分包方堅持要求按規范來進行計算。我們不同意，認為必須按照你們實際完成的工程量，在此前提下按照規范計算建筑面積。 大家怎們看這個問題呢？謝謝
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(19)
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已采納這個問題應該這樣看待，施工方是否在全過程都在施工，包括其它分包方來做苯板的時間，這就涉及到一個站用場地和管理的問題，你不允許施工方在這方面有利潤，但是畢竟站用了場地,所以應該給這一快的建筑面積，但是如果說，施工方施工完了，撤出場地了，而后才施工的苯板,那就不該給施工方這一塊的建筑面積了.
2008-12-30 09:45:45
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我認為應該按照實際完成的工程量計算 外保溫，分包了，怎么能算給他們呢，不能 沒有做，為什么要算，不算
2008-12-30 09:45:58
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你們同規定按照“建筑面積計算規范”按面積進行結算，這就是你們的依據的，你們應該按照合同執行，過錯在你們合同沒寫好
2008-12-30 09:46:48
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叫我說，按其實際完成的建筑面積進行結算，即不含外保溫。
2008-12-30 09:49:42
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如果是按照規范要求的話 你給分包結算 就應該是包含 保溫層的建筑面積 因為按照規范這部分 是包含在建筑面積里面的 如果你不按照這個結算的話 屬于你的單方不按照合同履行義務
2008-12-30 09:51:32
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我覺得既然按合同辦事，你們合同就沒有寫詳細，如果把這兩個方面都分別寫出來就好處理多了，問題是現在已經這樣了，我認為不應該按保溫外墻的計算，因為分包又沒有做那部分，而且互不影響，即使影響了，頂多是給一點配合費用。總包向甲方算錢的時候才要按保溫板外側計算建筑面積。
2008-12-30 09:58:28
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我認為應按合同上的約定計算，即按建筑面積計算規范的計算方法計算建筑面積，只能說你們在寫合同時不嚴謹，外保溫層要計算在建筑面積內。
2008-12-30 10:12:08
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歸根結底是合同的問題，作為教訓，以后注意就是了 給分包方一點合理配合施工的費用，這還是應該的；個人認為，應該按照實際施工的建筑面積結算
2008-12-30 10:12:23
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應該按分包方提出的意見來結算建筑面積，沒有什么可爭議的。
2008-12-30 10:12:28
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分包方承包的是不包括外墻保溫的部分，建筑面積應該也是不包括外墻保溫的面積，應該按實際施工的面積計算建筑面積。
2008-12-30 10:19:11
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應按不包括外墻保溫的面積計算
2008-12-30 10:22:49
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規范是死的，人是活的。 比較同意1樓藍眼睛專家的意見
2008-12-30 10:26:08
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沒有做保溫板，就不應該按照保溫板外圍計算建筑面積，你的說法是對的必須按照實際完成的工程量計算建筑面積。支持你的意見。
2008-12-30 10:37:40
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分包方在與我們總包方進行土建工程結算時，合同規定按照“建筑面積計算規范”按面積進行結算。 其中有一個爭議，規范規定外墻有保溫板時要按照保溫板外圍計算建筑面積，但是我們的分包方并沒有做保溫板，這是甲方另外分包的。我們的分包方堅持要求按規范來進行計算。我們不同意，認為必須按照你們實際完成的工程量，在此前提下按照規范計算建筑面積。 回答；分包方占用施工場地，且要總包方進行配合，可能還用到總包方的施工機械等，所以應該給這一塊的建筑面積
2008-12-30 10:41:11
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做到哪算到哪，不能說設計五層，你只做了三層，算五層吧
2008-12-30 10:48:12
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統一一樓藍眼睛的意見，比較客觀，雙方都可以接受
2008-12-30 10:49:54
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這個問題我認為在于雙方調解，因為如果分包方（保溫施工方）交了配套費（管理費了呢）？這樣的話甲方還應給總包方算外保溫面積嗎？我認為不給也在情理當中
2008-12-30 11:24:38
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為了管理方便有很多項目都是按建筑面積來控制分包計價的，根據你的題意：你并不是給他結算外墻保溫的工作量，而是計算其它的工作項目工作量，在分包時是按建筑面積約定的，我可以理解為承包單價里并沒有含外墻保溫的價格，但計量的方式是約定的是不能變的即按建筑面積計量。給與不給要看單價里是否包含。
2008-12-30 12:06:37
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1、如與分包簽訂合同的圖紙內有外墻外保溫，結算時建筑面積應按含有外墻外保溫計算，分包方會提出當時的報價按圖紙計算的面積，否則單價會比不含外墻外保溫的高。 2、如與分包簽訂合同的圖紙沒有外墻外保溫，而屬后期變更，且分包方沒有干外墻外保溫的工程，結算時不應外墻外保溫所占面積。
2008-12-30 12:17:49
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