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臥龍先生
2008-12-29 17:33:24
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陜西省
計(jì)價(jià)軟件GBQ4.0
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13回答
我們2006年簽定施工了合同,約定按九九定額結(jié)算.
我們2006年簽定施工了合同,約定按九九定額結(jié)算.因施工周期較長,預(yù)計(jì)2009年完工.07年12月，陜西省建設(shè)廳發(fā)布232號文件，對人工費(fèi)進(jìn)行了調(diào)整。施工方要求按文件調(diào)整。因合同未約定處理辦法，怎樣處理比較合理？
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(13)
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已采納1、本《通知》從2008年1月1日起執(zhí)行。2008年1月1日以前未辦理竣工結(jié)算的工程，合同約定執(zhí)行國家調(diào)價(jià)政策的2008年1月1日以后完成的工作量執(zhí)行調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)，合同未約定的，是否調(diào)整及調(diào)整幅度由合同雙方商定。 2、本《通知》執(zhí)行之日起，依法可以不招標(biāo)的房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程不再以1999年《陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額》、2001年《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額陜西省價(jià)目表》、2001年《全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額陜西省價(jià)目表》及其配套的《費(fèi)用定額》作為新簽訂發(fā)承包合同的計(jì)價(jià)依據(jù)。 3、依法可以不招標(biāo)的房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，業(yè)主不采用工程量清單計(jì)價(jià)模式時(shí)，參照2004年《陜西省建筑裝飾工程消耗量定額》、《陜西省安裝工程消耗量定額》、《陜西省市政、園林綠化工程消耗量定額》及其配套的《價(jià)目表》、《參考費(fèi)率》和本《通知》規(guī)定編制工程預(yù)結(jié)算。 4、依法可以不招標(biāo)，實(shí)行了定額計(jì)價(jià)，2008年1月1日以前未辦理竣工結(jié)算的工程，合同約定執(zhí)行國家調(diào)價(jià)政策的，2008年1月1日以后完成的工作量執(zhí)行調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)，合同未約定的，是否調(diào)整及調(diào)整幅度由合同雙方商定。 四、本《通知》由陜西省建設(shè)工程造價(jià)總站負(fù)責(zé)解釋。 所以說，還是需要雙方共同來商量決定，就看你們?nèi)绾紊塘苛耍?/div>
2008-12-30 13:16:08
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甲乙雙方可以協(xié)商解決，簽定一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。2009-01-08 22:50:37
合同未約定，一般不調(diào)整，但如果是國家頒布的文件性的，沒有時(shí)間約定的，可以調(diào)整，如有時(shí)間規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間范圍內(nèi)的可以調(diào)整，不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)的不調(diào)整2008-12-29 17:39:08
如果合同未約定應(yīng)該按政策性文件調(diào)整的，不過具體調(diào)整多少你們可以協(xié)商解決的。提醒你法院是支持政策性文件的2008-12-29 17:39:23
應(yīng)該是不調(diào)的2008-12-31 08:53:30
人工調(diào)整一般會在合同中約定方法,如果合同沒有,則執(zhí)行定額站相應(yīng)的造價(jià)文件2008-12-29 17:51:57
很明顯是個(gè)分段計(jì)價(jià)的問題2008-12-29 17:52:50
合同內(nèi)沒有明確，看文件規(guī)定調(diào)整的范圍了。2008-12-29 17:57:56
漢中的朋友你好！這個(gè)問題你可以查閱一下陜建發(fā)[2007]232號文件，里面寫得很清楚。2008-12-30 12:40:11
在新文件執(zhí)行之前的人工費(fèi)是不應(yīng)該調(diào)整的，新文件執(zhí)行之后合同沒有規(guī)定，也應(yīng)該給調(diào)整，要不現(xiàn)在的人工費(fèi)長的太多，施工單位沒有辦法干了，這也是屬于政策性調(diào)整，不算合同調(diào)整的2008-12-29 18:00:14
從發(fā)布文件之后進(jìn)行人工費(fèi)調(diào)整。2008-12-29 18:38:56
合同中如果明確注明不執(zhí)行任何政策性調(diào)整文件就不能給予調(diào)整； 如果未注明，可以自文件發(fā)布之日起以后的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。2008-12-29 19:23:05
什么時(shí)候用99基價(jià)定合同，本身雙方都有責(zé)任，人工費(fèi)按合同辦，不調(diào)2008-12-29 20:16:55
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