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  • 請問能不能幫我解讀一下清單計價模式和定額計價模式的區別

    本項目為清單計價,意思綜合單價除了材料價調整以及人工費調整外均不變,那中標價的定額漏了也不管是嗎?例如中標價并沒有吊裝或油漆定額定額計價模式人工費調整

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    1、概念不同。

    (1)等額計bai價按國du家規定的統一工程量zhi計算規則計算工程數量,然后按建dao設行政主管部門頒布的預算定額或單位估價表計算工、料、機的費用,再按有關費用標準計取其他費用,匯總后得到工程造價。

    (2)清單計價是依據工程量清單進行自主報價,經評審合理低價中標的一種計價方式。

    2、方法不同。定額計價一般采用單價法和實物法;而清單計價一般采用直接費單價法、綜合單價法和全費用法。

    3、計價準確性不同。定額計價反映不出建設先后順序、主從關系和資金使用的時間、空間的秩序等;而清單計價可以依據建設單位工程量清單,提供準確的報價。

    4、應用范圍不同。額定計價可以應用于不同招標領域;而在使用國有資金投資的建設工程發承包,必須采用工程量清單計價。

    擴展資料

    工程量清單計價法與預算定額單價法的比較

    1、定額計價模式的缺陷。在定額計價模式下,政府是制定工程造價的主體。它限定不同級別的施工企業在記取造價時必須執行同一種標準的“定額直接費”或“定額人工費”,業主只能處于從屬地位,不能自主定價,只能按照政府的“取費標淮”進行計算。其所產生的弊端有:

    (1)反映不出建設先后順序、主從關系和資金使用的時間、空間的秩序,只是單純從會計的角度規定我國工程造價的構成,體現不出工程造價管理的清晰思路,實施起來容易混淆。

    (2)不能體現出建筑產品優質優價的原則。業主總是希望工程質量好價格低,然而建造高質量的工程比建造普通合理的工程投入要大。雖然政府最近做了調整,允許雙方在自愿的原則下收取優良工程補償費,但是如果一方不同意,所投入的費用就不能收回。

    因此,這種方法操作起來不好掌握,容易造成工程質量不優業主不滿意,創優質工程施工企業投入必須加大,兩者之間的矛盾顯而易見。

    (3)不利于招標工作的展開。現行的工程造價計算復雜,耗時費工,不但要套用“定額直接費”,還要計算材料價差及套用定額收取管理費等。同時從理論上講,一樣的圖紙套用一樣的定額,按一樣的信息價計算,所得的結果應該是一樣的。

    但是由于操作人員理解不同,水平有差異,往往得出的結果有很大差異,使得招標工作考察的并不是企業的綜合能力,而是考核預算員的理解能力和運氣,誰做的工程預算跟標底“碰”上了,誰中標的可能性就大,明顯的不公平、不合理。

    2、工程量清單計價法的特點。建設單位在招標時,基本上都附有工程量清單。這就為工程量清單報價法提供了良好的基礎。它具有以下的特點及優勢:

    (1)有利于企業編制內部施工定額,提高企業內部的管理水平企業在招投標時,必須參照標準定額,以標準定額為依據再套用市場的人工、材料、機械單價,綜合計算出單價。實際上,各單位比較的也就是材料、人工的單價和費用的讓利,真正采用先進施工工藝降低單價的寥寥無幾。

    但作為一種發展趨勢,隨著市場經濟的發展,各單位結合自身的優勢,進一步編制和完善企業內部定額將會是必然的。

    (2)能夠增加企業中標的可能性。在實際招投標過程中,保價項目一般比較多,考慮到甲方一般會詢價,竣工結算時按實際發生的工程量進行計算,因而可在報價中采取不均衡報價法,即預計工程量今后可能會增加的項目其單價要適當報高些;

    反之,則報低些。這樣即使初期總價低也不會影響整個工程利潤,而且會大大增加中標的可能性。

    (3)杜絕了相互扯皮的現象,使工程能夠順利結算。工程量清單報價法的單價是綜合的,不可調的,而工程量除了一些隱蔽工程或一些不可預測的因素外,其它都有圖紙或可實測實量。因此,在結算時能夠做到清晰、快捷。


    2020-08-26 12:55:01 

  • 投標定額子目遺漏,結算時候不能二次調整清單單價。


    應根據合同要求來確定綜合單價和人工費是否調整。

    2020-08-26 13:04:32 

  • 清單計價就是投標人根據招標清單的描述和工作內容自行組價,如果清單描述中明確吊床和油漆的工作內容,而投標人沒有考慮,視為放棄。清單中沒有描述這部分工作內容,而投標人沒及時提出異議也視為自行放棄。

    2020-08-26 13:07:55 

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