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小馬哥 2020-03-06 09:15:54 | 四川省 土建預算項目管理 | 745查看 1回答
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小老百姓 鉑金專家
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如圖所示的室外附墻風井,層高達到了2.2m,計算建筑面積,獨立的不計算。
首次提交 2020-03-06 09:16:55 最近修改2020-03-06 09:18:46 (修改過2次)
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外墻外側的附墻風井、排煙井計算建筑面積嗎?
建筑面積12問
1、建筑物內部的天井是否計算建筑面積? 2、建筑物周邊的風井是否計算建筑面積(從地下室冒出地下室頂板2m左右,有頂蓋) 3、建筑物外墻冒出的結構柱、暗柱、剪力墻等是否計算建筑面積? 4、別墅內四周全封閉的房間(圖紙上面未說明功能,只是從圖上看是用砌體全封閉的,但是結合其他分析應該是以后業主自行處理的電梯間)是否計算建筑面積? 5、地下室內的封閉空間是否計算建筑面積? 6、地下室的建筑面積是以外墻邊還是以最外的結構邊(筏板超出外墻一部分距離是按外墻還是按筏板)? 7、地下室里面的夾層是否另外計算建筑面積?(夾層內的樓梯呢?) 8、非屋頂的陽臺和露臺有什么區別?計算規則是否一樣? 9、非屋頂的露臺是否計算建筑面積?a、高層中沒有頂蓋的露臺且上面一層的露臺與之錯層是否計算?b、上下兩層中的露臺,上面一層的露臺投影面積與下面一層的露臺部分重合或者全部重合該如何計算? 10、陽臺是按照圍護結構邊計算還是按照結構板底計算?(當圍護結構外邊離板邊還有一定的距離時) 11、當出現磚包柱時,是計算到結構柱邊還是砌體外邊? 12、屋頂電梯機房是否需要計算建筑面積?(電梯機房和夾層差不多,層高也就2m左右) (第2、3問見下圖)
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