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  • 請問飄窗的飄臺取消后,飄窗部分能否計取建筑面積?

    凈高

    頂板

    如圖所示,紅色線條位置的飄臺取消了沒做,合同是按建筑面積結算,我查了建筑面積規(guī)范,之前飄臺高度超過了450,所以不計取建筑面積,現(xiàn)在飄臺取消了,飄窗的這部分能計取建筑面積不,對方說取消了還是飄窗,窗凈高小于2.1米,不給計算建筑面積,我的說法是取消了就不叫飄窗了,就是一個普通窗戶,應該計取建筑面積,有沒有大佬指點下飄臺這部分該不該計算建筑面積。

    2019-11-20 10:22:11 補充

    對方說取消飄臺后依然是飄窗,我說飄窗是要突出墻體,取消飄臺后外墻就是兩側砌體墻了,不算突出墻體,就不算飄窗了,所以應該增加這部分建筑面積,現(xiàn)在感覺我的說法只是能站住腳,但是離說服對方還差點理由,現(xiàn)在對方不同意增加這部分的建筑面積,有沒有什么好點的解決辦法,我昨天說要不找造價站來判斷一下是否該增加建筑面積,對方沒說話,我心里也有點打鼓,一是不知道怎么聯(lián)系造價站,剛剛打了電話也沒人接,二是萬一造價站說不該增加就歇菜了,

    2019-11-20 10:32:49 補充

    剛剛突然想到一點,下面的取消了,上面的沒取消,黃色線條的頂板依然在,那這樣算是突出外墻不,如果算突出外墻豈不是就能說是飄窗了。

    答疑解惑

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    沒有這塊L型的臺子了,自然要計算面積了。

    這是屬于結構墻內的面積,凈高也超過了規(guī)范要求。


    這肯定不屬于飄窗了,因這下面與結構板落地了。最多算個櫥窗,計算建筑面積。

    飄窗是突出建筑外墻的。

    看看規(guī)范條文。

    3.0.12 附屬在建筑物外墻的落地櫥窗,應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的,應計算全面積;結構層高在2.20m以下的,應計算1/2面積。

    3.0.13 窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗,應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。


    首次提交 2019-11-20 10:13:46  最近修改2019-11-20 10:40:13 (修改過1次)

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