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擁抱。 2019-08-08 10:54:22 | 浙江省 安裝概算招投標預算結算 | 2190查看 3回答
工程估算、概算、預算、結算、決算,這五算的大致區別?不用講的很復雜。
因為不是建筑專業,大學畢業后學了安裝資料,現在感覺還是學造價預結算比較好,會穩定點,對現場還是算比較熟悉,但是對這五算的概念比較籠統,有些理解可能就是錯。希望各位老哥幫我梳理梳理思路,指出一些愚蠢的錯誤,作為造價人員,上面這五算,在工作哪個階段的時候,我們是怎么計算出這個價,價格區別在哪里。簡要講講就可以了。我下面可能都是按照施工單位角度講的理解。
一、估算:看過基礎書,有好幾個計算公式,現實確實是這樣計算嗎?這個應該是造價員接觸的最少的一個吧
二、概算:雖然看過書,,但是不是特別理解,,
三、預算:計算出施工圖紙上的量,再套清單和定額,主材和未計價的輔材根據信息價,或者詢價計入,然后措施費什么的設置好,得出最后的預算價?這個是在招投標階段?還有包工頭包活報價需要這個預算?還有?
四、結算;合同金額(所有清包、材料、商包合同?),就是每月建設單位支付給施工單位的金額?造價員這個階段就是按現場做每月結算報表,申請每月支付金額,對嗎?
五、決算:接近竣工階段的工作,核算從頭到尾,包括聯系單的量(業主確認的)、圖紙的量(結合現場),反正全部要重新核算,像預算一樣再算一遍,只不過價格有合同依據了,是這樣么?
六、還有審計單位,施工單位,建設單位,這三個單位的造價員站在不同的角度,在算量和套定額的時候標準不一?算量應該就是正常算,無非拋多拋少的問題,套價格的時候,是同一套價格?還是各不一樣?
PS. 我在講我的理解的時候,可能會有很多很常識的錯誤,,希望各位大佬,老哥,幫我提點提點,梳理梳理,因為現場沒經歷過,有時候書上講的不是很好理解,所以現在這些概念糊里糊涂。
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2019-08-08 15:54:32
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估算是在沒有圖紙和具體資料的情況下,根據經驗和參照類似估算造價,由咨詢單位或相關專家編制;概算也是在詳細圖紙出來之前,利用指標法等做的,相比估算精確,但是還不精確,有時由設計單位編制,也叫設計概算,控制造價上限;預算就是施工圖預算,是有了詳細圖紙,施工單位編制,作為投標和合同價依據;結算就是施工完成,施工單位依據現場和竣工圖編制的最終造價,支付工程快依據;決算是有建設單位編制,不僅僅包含工程造價,還包含建設單位其他費用;估算、估算、施工圖預算、結算,都是遞進關系,后者以前者為基礎,比前者更精確。批準的設計概算一般作為最高限價。
2020-06-02 17:07:11
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項目建設的不同階段造價名詞:估算~項目建議書階段;概算~初步設計階段;預算~施工圖設計階段;結算~工程完工竣工階段:決算~項目完工后評估階段。
2021-12-26 12:45:27
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