現(xiàn)在有個(gè)工程，外墻面磚招投標(biāo)時(shí)按暫估價(jià)考慮的，施工單位報(bào)價(jià)時(shí)，把定額子目中的材料按暫估價(jià)執(zhí)行。按現(xiàn)行的招投標(biāo)法規(guī)定，材料價(jià)格超過(guò)200萬(wàn)需要公開(kāi)招標(biāo)；

    如果現(xiàn)在對(duì)材料（外墻面磚）二次招標(biāo)，由建設(shè)方確定控制價(jià)和清單，施工方組織招標(biāo)，但是雙方就材料價(jià)格的確定產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)確定材料的價(jià)格為100元/㎡；

    1.施工方接受材料價(jià)格100元/㎡（含磨邊、倒角等加工費(fèi)）為控制價(jià)，但是要按材料總價(jià)的相應(yīng)比例計(jì)算總包服務(wù)費(fèi)或相應(yīng)的材料采保費(fèi)；

    2.建設(shè)方認(rèn)為控制價(jià)按100元/㎡（含磨邊、倒角等加工費(fèi)）包干，且因?yàn)椴牧蠒汗纼r(jià)二次招標(biāo)，不屬于建設(shè)方進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包，也不屬于建設(shè)方自行采購(gòu)的材料需要保管，所以總包服務(wù)費(fèi)和材料采保費(fèi)不予考慮。

  請(qǐng)問(wèn)各位怎樣設(shè)置控制價(jià)比較合理？