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愛的 2019-04-26 14:24:53 | 四川省 土建施工結算土建算量GCL2013土建計量GTJ | 4179查看 2回答
過控問題,求大神們指點下吧,感激不盡。。。。。。。.
接到領導安排,下個月中旬就要去工地做過控了,剛入行一年,之前沒有下過工地。心中有很多疑問,希望去工地之前能得到一些幫助,麻煩各位前輩大神了。。。。
請問:1.預付款怎么審核呢?根據什么審核呢,需要哪些依據性文件呢?
2.每月進度款是施工單位報送給我審核嗎?還是我需要向施工單位要當月竣工圖等編制清單呢?
3.施工合同價和合同金額分別是什么意思?有什么區別嗎?合同金額是不是就是施工單賺的錢?
4.暫列金、暫估價拿出來用的時候,如何走流程呢?
5.“變更費用洽商單”是什么,一般什么時候需要用到呢?
6.”會簽制度“是什么,能講解下嗎?
7.施工現場有監理、造價,那甲方呢,甲方有代表在現場嗎?
8.我做結算的時候,怎么確定施工單位是按照圖紙、施工方案等如是做了的呢?有些隱蔽工程看不到,我怎么知道是否已經做了呢?有什么依據性文件能證明呢?
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問題1.工程預付款不用審核,他是施工合同里邊雙方約定好的,在開工前28天還是多久付給施工方,施工方提供預付款擔保(不用深究)。后期在進度款里邊扣除,扣除辦法合同會說明的,什么時候起扣,每次扣多少,將工程進度款減去預付金就是當月施工方應得工程款。依據是施工合同文件。
問題2.進度款是施工單位根據監理工程師審定的形象進度進行驗工計價,你再施工方的基礎上核對一下計價文件就是了,有預算文件或者中標預算的進行總量控制就是了,防止進度款超過合同規定的。不需要提供圖紙,過程中產生的簽證、變更、索賠等內容需要同進度款一起支付的審核一下就是了。依據是施工合同文件(關于進度款的,有材料價格調差的),監理單位審核的形象進度報告,軟件采用驗工計價會省很多事情。
問題3.施工合同價其實就是合同金額了,沒有什么區別,并不是施工單位賺的錢。
問題4.暫列金是預留給工程發生簽證、索賠、變更用的,也就是當合同額不夠支付給施工單位的時候可以將暫列金拿出來,比如1000萬的合同價包括200萬的暫列金,實際發生了900萬工程款超過800萬合同了,這個時候可以將200萬的暫列金用于支付,暫估價分為專業工程暫估價,在施工過程中專業工程進行了深化設計,施工費用就可以從暫估價中記取,材料暫估價是實體費用(包含在分部分項工程里邊),過程中要求施工方認價。
問題5和6.就是合同以外發生費用時用到,審核合同外費用時要看會簽欄各參建方簽字蓋章是否齊全,意見是否有。
問題7和8。甲方有現場代表的,你駐扎現場平時可以去工地看看,對于一些隱蔽工程進行拍照取證,一般來說是否按圖施工不是我們所考慮的,監理單位會負責。作為建設單位的造價管理者,首先是為建設單位服務,但是要本著實事求是、公正公平的職業道德工作,不能偏袒任何一方。
2019-04-26 14:45:32
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去現場接觸過了就知道了,現在都是紙上談兵
2019-04-26 14:26:32
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