(1)采用固定綜合單價合同，合同價款中包括的風險范圍：合同履行期間國家政策變動風險和材料、人工、機械等價格上下浮動風險（合同另有約定的除外），承包人可以或者應該預見的風險以及通用條款和招標文件明示或暗示的其他風險等均由承包人自行承擔。施工措施費、其它措施費包干，不因工程量的變動而變動（可根據招標文件的相關條款進行相應調整）。

風險范圍以外合同價款調整方法：

1）工程量清單范圍內的工程量偏差、清單漏項和設計變更部分的工程量，根據實際的竣工圖、竣工資料和工程量清單相同的計算規(guī)則按實結算調整。

2）單價按中標的綜合單價結算。清單漏項、設計變更和現(xiàn)場簽證新增的部分，投標書中有相同子目的，按相同子目的價格執(zhí)行；有相似子目的，按相似子目換算后的價格調整；投標書無相同或相似子目時的計算方法：消耗量按《海南省房屋建筑與裝飾工程計價定額》（2011）、《2008年海南省裝飾裝修工程綜合定額》、《2008年海南省安裝工程綜合定額》執(zhí)行，裝飾人工單價按     元/工日、安裝人工單價按    元/工日進入直接費，機械臺班單價按《海南省房屋建筑與裝飾工程計價定額》（2011）、《2008年海南省裝飾裝修工程綜合定額》、《2008年海南省安裝工程綜合定額》規(guī)定計算，材料價按原投標書或發(fā)包人核定價（投標書中無相同材料）計取，取費標準按中標價相同的費率水平。