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myzhengquan
2017-07-17 16:45:39
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四川省
土建
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958查看
3回答
關(guān)于陽臺面積
2013新規(guī)范分主體結(jié)構(gòu)內(nèi)陽臺、主體結(jié)構(gòu)外陽臺，具體怎么分？是按陽臺靠墻分嗎，一邊靠剪力墻應(yīng)該是外陽臺，二邊靠剪力墻是屬于外陽臺還是內(nèi)陽臺？三邊靠墻（不一定全是剪力墻）但有一半在墻外懸挑算是內(nèi)陽臺嗎？有沒有具體的官方解釋，現(xiàn)在這個陽臺面積對于按建筑面積結(jié)算的施工方影響太大了。謝謝大神們
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(3)
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已采納陽臺分為：純懸挑、三邊（或兩邊）有支承、四邊支承。第一種肯定是主體外陽臺，第三種是還要看支承結(jié)構(gòu)是不是承重構(gòu)件，是的話就是主體內(nèi)陽臺。第二種是最不好區(qū)分的，一般只能算主體外陽臺。
2017-07-17 16:50:55
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按建筑面積結(jié)算的建筑面積計算主要依據(jù)就是合同的具體約定，再就是地方定額對建筑面積計算的計算規(guī)則。
2017-07-17 16:48:06
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內(nèi)陽臺的外皮與建筑物外表面齊平，外陽臺一般都是外挑形式，無蓋--不算、有蓋---算一半、封閉---全算。無蓋常見于80年代建的房子，有的頂層無蓋，有的屋面挑檐多挑一些就算有蓋了。有欄桿，沒有封窗戶，那只能算一半
2017-07-17 18:35:00
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