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davidhall 2016-10-10 17:01:29 | 山東省 土建 | 3259查看 4回答
造價問題,兩棟樓不一樣
有兩棟樓,結構形式一樣,都是獨基框架結構,一個面積大點,有一個面積小點,單方造價為什么會差很多,大的那個建筑裝飾在1300左右每平方,而小的那個卻在1500左右,為什么呢,單方含量基本一樣,大的建筑面積在2800左右,小的1100
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建筑面積越小,平米單價就越高,這是正確的
2016-10-10 17:23:01
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大的那個建筑裝飾在1300左右每平方,而小的那個卻在1500左右-------仔細看看二者的裝飾做法區別在哪里。
同時樓層的高層,也許砼的標高變化是不一樣的,裝修程度也可能不一樣。指標也可能就不一樣!
指標這個東西,不要憑感覺。每個樓和每個樓的設計不同,指標也會不同。只要過程是對的,那你的結果也是對的。
再好好檢查檢查。
2016-10-10 17:38:01
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一般情況下都是建筑面積越小平方米造價越高的,有這么幾個方面的原因
單層面積一樣的工程,面積越大層數越高,這樣舉個例子:5層的10000m2,和10層的20000m2,同樣的工程基礎造價為100萬、屋面為10萬,這樣基礎110萬折算到面積小的10000平方米為110塊錢,而折算到大的20000平方米為55塊錢
層數一樣的工程,按住宅來說小戶型的墻體工程量和大戶型的墻體工程量基本相同,這樣相應的抹灰涂料等也是相同的,這些東西攤到小面積的肯定是要比大戶型的造價要高,再有就是外墻保溫和外墻裝飾折算指標小戶型也要比大戶型的多
2016-10-10 20:12:42
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仔細檢查一下,如果裝飾材料及價格沒有出錯的話,面積小的造價高點是正常的,但不會差距很大的?
2016-10-13 10:59:08
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