-
柏霖
2016-09-07 02:09:08
|
陜西省
土建算量GCL2013
|
8305查看
5回答
老師好，單方造價過高是怎么回事？
如題，一樣的磚混結構一樣的用材，只不過同事的建筑面積三千多，我的建筑面積兩千大一點，算下來的同事的單方造價1225，我的1288！反復檢查了量，沒有發現問題，定額師傅也檢查過沒有問題，但是師傅說還是太高，價錢壓不下來！到底是哪里出了問題呢？
全部回答
(5)
首答僅用{{minutesHtml}}
-
已采納
答：你們二個計算應該是對的
相同的結構形式以及用材標準相同的情況下，一般建筑面積大的單位造價要比建筑面積小的造價低
因為
1：單位面積的基礎造價含量建筑面積小的要高于建筑面積大的；
2：單位面積的墻體結構、梁柱等混凝土構件含量建筑面積小的要大于建筑面積大的
3：門窗等的單位建筑面積含量也同樣是建筑面積小的要高于建筑面積大的
所以你的項目建筑面積比你同事的小一點，最終的單位造價要高4.89% 實際上你們的造價基本是一至的
要相信自己。
如果一定要對比的話其實很簡單，把預算表轉成EXCEL文件，然后把子目工程量統一除已建筑面積，這樣就得出
單位建筑面積中的各工程量含量，把二個項目的對比一下就清楚了（估計應該基本一致）
2016-09-07 08:51:15
-
這已經很接近了。
設計平面格局不同，造價就會有不同，各種構建的含量比重不一定完全一樣啊。
2016-09-07 07:46:41
-
同樣的建筑面積，墻體多的造價高。如一梯兩戶就沒有一梯三戶的造價高。同樣的戶型，標準層五層就比標準層六層造價高。這是基礎和樓頂分攤的不同。
2016-09-07 08:34:51
-
親，雖然都是磚混結構，但面積不同，所以各分項工程的單位指標也就有差別，你可以整理出相應的指標進行對比會發現為什么存在差別，這種差別不是計算錯誤造成的，影響的因素主要是建筑尺寸、房間布置、開間尺寸、進深尺寸。
希望對你有幫助。
2016-09-07 08:07:43
-
一平米差60多元，差距不是太大，工程量差距也不應該大吧，砼，鋼筋，模板，砌體的指標是多少，你們比較了嗎？可以查看一下，材料價格，也可以看看材料有沒有大乎小、小乎大的情況，仔細看看吧
2016-09-07 08:01:39
如果沒找到您想要的答案，試試直接提問吧！
尊敬的“{{nickname}}”，您好！
答疑解惑——建筑行業領先的互動問答平臺
答疑解惑——建筑業（造價行業）領先的互動問答平臺
您的問題已發布您的回答已提交
大多數問題會在7分鐘內獲得回答，感謝您的耐心等待
恭喜獲得答題積分獎勵，幫助他人，成就自己。
采納優質答案，更可獲得積分，兌換禮品哦！
高質量答案更易被采納，獲得額外高額積分獎勵！
還有0條追問正在審核中，請稍后回來查看