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jay635789731
2016-03-01 15:48:39
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廣東省
土建
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4795查看
4回答
這個(gè)算不算架空層的建筑面積
架空層的定義是僅有結(jié)構(gòu)支撐無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，但現(xiàn)在這個(gè)地方三面有砌體墻，只有面前是開(kāi)豁的，畫(huà)紅線(xiàn)的部分算不算架空層？(圈中部分是砌體墻)
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(4)
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你所畫(huà)紅線(xiàn)的位置還是屬于架空層的范圍，對(duì)于房間的形成，是要有四面有砌體并有門(mén)作為出入口，如圖片中粉紅色圈的大致部位，這個(gè)部位才可以計(jì)算建筑面積，另外對(duì)于架空層廣東還有個(gè)文件規(guī)定“二、建筑物的底層設(shè)架空層，若用作通道、綠化不計(jì)算面積，用作停車(chē)、居民設(shè)施等，2005年7月1日前按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；2005年7月1日后按永久性頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。”
2016-03-01 16:18:31
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這個(gè)不算架空層，這個(gè)應(yīng)該是室內(nèi)走道，要算全面積的。
2016-03-01 16:00:07
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答：
1.到底屬于什么位置，不能根據(jù)它標(biāo)注的名稱(chēng)，要實(shí)際看看它的本質(zhì)；
2.設(shè)計(jì)人員不是專(zhuān)業(yè)的造價(jià)人員，他們命名的很多名字都是不正確的；
3.你的這個(gè)位置明顯是走廊，要計(jì)算全面積的，它不是架空層，你看看架空層的定義吧
2016-03-01 16:41:32
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架空層的定義是僅有結(jié)構(gòu)支撐無(wú)外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，但現(xiàn)在這個(gè)地方三面有砌體墻，只有面前是開(kāi)豁的，畫(huà)紅線(xiàn)的部分算不算架空層？(圈中部分是砌體墻)
你這種是有頂有蓋有圍護(hù)，不是架空層，按全面積計(jì)算
2016-03-01 16:31:18
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