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jay635789731
2016-01-20 16:10:35
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廣東省
土建
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1197查看
2回答
成本分析、測算看哪些書好？
最近被調到成本部了，經理老是讓學習分析什么的，看著一大堆指標什么的都知道是什么，關于成本這方面的有沒有什么好的書推薦一下，謝謝了？或者有什么好的建議
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(2)
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已采納（1）看看別人做的預算；（2）掌握類似這種數據一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：? 1、多層砌體住宅：? 鋼筋30KG/m2? 砼0.3—0.33m3/m2? 2、多層框架? 鋼筋38—42KG/m2? 砼0.33—0.35m3/m2? 3、小高層11—12層? 鋼筋50—52KG/m2? 砼0.35m3/m2? 4、高層17—18層? 鋼筋54—60KG/m2? 砼0.36m3/m2? 5、高層30層H=94米? 鋼筋65—75KG/m2? 砼0.42—0.47m3/m2? 6、高層酒店式公寓28層H=90米? 鋼筋65—70KG/m2? 砼0.38—0.42m3/m2? 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間? 以上數據按抗震7度區規則結構設計? ? 二、普通多層住宅樓施工預算經濟指標? 1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24? 2、模版面積占建筑面積2.2左右? 3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右? 4、室內抹灰面積占建筑面積3.8? ? 三、施工功效? 1、一個抹灰工一天抹灰在35平米? 2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊? 3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊? 4、瓷磚15平米? 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天? ? 四、基礎數據? 1、混凝土重量2500KG/m3? 2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d? 3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3? 4、石子重量2200KG/m3? 5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）? 6、一立方米空心磚175塊左右? 7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂?
2016-01-20 17:26:54
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1.成本的概念可大可小，不知你是在建設方還是施工方，二者所謂的成本是有非常大的差價的
2.我們先說建設方的成本，建設方的成本一般包括幾大塊：
2.1 土地費用：包括土地出讓金、土地征用及拆遷安置補償費、契稅、城鎮土地使用稅等等
2.2 前期費用：包括勘察、設計、科研、施工準備、政府規費等等
2.3 基礎設計費：水、暖、電、氣、景觀工程等等
2.4 建筑安裝工程費：這個比較好理解，構成建筑主體所發生的建安費用
2.5 公共配套設施費：小區內游泳池、幼兒園等等
2.6 物業開辦費
2.7 銷售費用
2.8 管理費用
2.9 財務費用
2.10 營業稅及附加
3. 上述內容，涉及的專業面比較多，面比較寬。需要學習掌握一些設計規范常識、政府收費、財務知識等等
4. 若作為施工單位，成本僅涉及建設成本，無非人工、材料、機械，只是建設單位成本中建安成本的一個小分支。
2016-01-21 09:50:05
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