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  • 建筑面積3.0.21的理解

    建筑物的陽臺,不論其形式如何,均以建筑物主體結構為界分別計算建筑面積。怎么理解?
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    按我的理解在外墻的陽臺,無論是凸凹,都是主體結構外的陽臺;在外墻內的陽臺,就是主體結構的內陽臺。這樣規則規定分別是按1/2或全部投影計算建筑面積。

    但很多朋友認為凹陽臺就是按全部計算建筑面積,到現在還沒有算到官方的解釋就是了。圖片用鋼筋布置分析。梁表示為外墻(及主體結構),當出現如圖片中上方的陽臺,按照主要結構內的理論按全部投影面積計算建筑面積,這是按哪個為界?

     

    主體結構

     

    “這個粽子老師講課說了。這樣的是算半面積的,只有兩邊均為剪力墻的才算是主體結構內的。”最好是不要迷信任何人或者老師吧,我們老家有句俗語可以參考“神仙敲鑼都有敲錯的時候”,要靠自己對規定規則的理解,兩邊墻(應該說也不是單獨是“剪力墻”吧)形成的陽臺就是凹陽臺了,它的形狀是千變萬化,無法逐一的描述,我想說的如圖片中上方形狀類似的陽臺。

    這些都是我個人的愚見,供你參考。

     

    “恩恩 老師,那么外挑的陽臺算全面積,是否要含陽臺處的保溫呢?”注意外挑陽臺就是主體結構外的陽臺,它是按投影面積的1/2計算建筑布置,保溫層是外墻面(及主體結構)時它是并入房間計算,陽臺欄板外側的保溫層是并入陽臺計算,也是按1/2計算建筑面積。

    2015-12-26 09:09:13 

  • 這個就是說,不管您的陽臺是開敞陽臺還是封閉陽臺

    都是以陽臺與建筑物的主體結構來區分的

    實際就是內凹陽臺是全面積

    外凸(外挑)陽臺就是半面積

    如果一個陽臺既有內凹的,也有外凸的,那么就是分開計算的

    內凹的部分計算全面積,外凸的部分計算半面積

    2015-12-26 09:07:44 

  • 建筑面積

    2015-12-26 09:27:40 

  • 建筑面積3.0.21的理解,主要是看是否為懸挑。

    答疑解惑

     

    2015-12-26 09:27:47 

  • 可以理解為:以主體結構為界限,若陽臺在主體結構內部,則按全面積計算,也就是陽臺面積算到主體結構里邊,如陽臺在主體結構外部,則陽臺只計算一半面積,主體結構按主體結構面積規則另外計算。

    2015-12-26 09:52:25 

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