封閉陽臺是指用實體欄板、玻璃等物全部圍閉的陽臺。多使用塑鋼或斷橋鋁窗戶。房屋在規(guī)劃、設計等環(huán)節(jié)都已確定為封閉的，才能視為封閉。

封閉陽臺與非封閉陽臺在計算面積時有很大差別，將對房價產(chǎn)生直接影響。建設部《住宅建筑設計規(guī)范》中，對封閉陽臺的定義是“欄板以上全部用玻璃窗圍閉的陽臺。”在簽訂購房合同時，如果以套內(nèi)建筑面積計價，全封閉陽臺全部面積都計入房屋面積；非封閉陽臺一半面積計入房屋面積。