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莘莘
2015-01-15 15:48:09
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廣東省
土建
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1220查看
3回答
關于計算建筑面積
1.請問如圖：花園建筑面積計算是按結構底板計算（黃色線條），還是按外墻（紅色線條） 2.陽臺建筑面積計算問題：那個圖對的？規范是說按結構底板計算，但是有一部分是屬于裝飾柱。這部分裝飾柱建筑面積如何考慮?這個問題如何解決？
問題補充：入戶花園有頂板的。。。不應計算建筑面積：1 與建筑物內不相連通的建筑部件；6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，主體結構外的空調室外機擱板(箱)、構件、配件，挑出寬度在2.10m以下的無柱雨篷和頂蓋高度達到或超過兩個樓層的無柱雨篷；以及不與陽臺相通的空調室外機擱板（箱）等設備平臺部件；
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陽臺面積的計算，與外墻接觸的部位是按外墻的外皮(及與外墻的接觸邊)計算，陽臺板按陽臺梁的外邊(沒有梁時，按陽臺板的邊緣)計算。至于入戶花園，就要按圖片中的文件進行計算了(廣東)。設計圖示標注的入戶花園，2005年7月1日前按其水平投影面積1/2計算建筑面積；7月1日后，按其底板結構外邊線1.5米以內部位的1/2面積計算建筑面積，超過1.5米部位按全面積計算建筑面積。
2015-01-15 16:55:06
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入戶花園應計算面積，有圍護結構，層高超過2.2米，按外墻外邊線計算全面積
2015-01-15 16:17:52
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1、入戶花園不計算建筑面積
2、陽臺的建筑面積根據結構圖紙的底板面積計算，裝飾柱不計算建筑面積
2015-01-15 15:52:42
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