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bo 2014-12-01 17:45:33 | 廣東省 其他專業(yè) | 1197查看 4回答
關(guān)于精裝修綜合工日問題
廣東惠州市綜合工日如下表所示: 問題:我們項(xiàng)目售樓中心裝修工程另外委托設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)施工圖,該裝修工程也不是由總包單位施工,而是委托裝修公司施工。請問綜合工日是否為93元/工日。如果由總包施工是否為80元/工日?
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這個(gè)其實(shí)完全可以按80元/工日來計(jì)算的,只是你業(yè)主操作不當(dāng),讓承包單位有空子所鉆。
1、當(dāng)初招投標(biāo)就應(yīng)該將主體工程、二次裝修工程合并在一起計(jì)算招標(biāo)控制價(jià),一起總承包。
2、現(xiàn)在主體建好,重新設(shè)計(jì)裝修圖紙,這就變成的單獨(dú)裝修工程項(xiàng)目,說實(shí)話,文件的初衷是考慮到舊有房屋的改造,費(fèi)時(shí)費(fèi)工,所以才提高單價(jià)為93元,像你這種新建房屋的裝修基本是沒有什么難度的,說實(shí)話按93執(zhí)行,有占虧建設(shè)單位。但現(xiàn)在你又不得不認(rèn)同93元了。因?yàn)槲募髅鲗懼b修工程的人工綜合單價(jià)。
3、不過你們雙方也可以就這單價(jià)議定,因?yàn)槲募菂⒖純r(jià),也不是一定要強(qiáng)制執(zhí)行的,雙方可以坐下來協(xié)商一個(gè)單價(jià)。不虧建設(shè)方,也不虧裝修方。
2014-12-02 08:35:02
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如果預(yù)結(jié)算是定額計(jì)算,那么就是要按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門公布的人工費(fèi)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算,并不能按市場價(jià)進(jìn)行計(jì)算。
2014-12-01 17:53:21
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綜合工日是應(yīng)該按93元/工日計(jì)算。
2014-12-01 19:36:54
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我覺得不是說給裝修分司是一個(gè)單價(jià),給總包一個(gè)單價(jià),
這個(gè)要看工程屬于什么形式,再去執(zhí)行什么單價(jià),如果是裝修工程的就按裝修的單價(jià)去執(zhí)行,如果是主體里簡單的裝修就按80去計(jì)算,
如果是室內(nèi)精裝修時(shí)就按單獨(dú)裝修的單價(jià)去執(zhí)行,這個(gè)單價(jià)無論是主體單價(jià)還是裝修單位都應(yīng)該按這個(gè)單價(jià)去執(zhí)行
2014-12-01 18:01:46
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