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歷史的我
2014-11-13 13:16:51
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重慶市
土建
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1982查看
6回答
合同暫估價低于施工圖預算價格的原因
如當時合同已1400元/平方米計入合同暫估總價，而現在預算價遠超過該合同暫估價；現要說明：合同暫估價1400元/平方米低于預算價格的原因，要求用專業水平詳細透徹說明原因，望請各位前輩及高手說說，越詳細越好，謝謝。 注：不是施工過程中的造價增高（我知道施工過程中有很多因素，諸如設計變更、增加等），而是施工圖預算編制總價為什么要比1400元每平方米高出很多（按圖紙編制的預算為什么要比按1400元/m2高很多，是什么原因？）！比如說我按1400元/m2總價是1.2億；而圖紙出來后按圖紙編制預算是2.2億。出入為什么會這么大，我該如何用專用知識解釋這種懸差？？
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(6)
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第一、你的暫估價是參考什么定的，如果是以前的結算，那會不會存在人工、材料價格的上漲
第二、這次的設計圖與以前參考單價的設計圖有很大的區別，如以前的圖鋼筋含量是50公斤/平米，現在設計圖的鋼筋含量變成了60公斤，以前的砼標號低，現在的高，設計防水要求，外墻保溫做法、窗材質等都不一樣，
第三、最主要的原因可能就是設計圖紙的不同，如土方開深度、砼標號、鋼筋直徑、門窗材質、外墻保溫做法、地下防水材料、安裝工程材料、裝修材料等多方面的因素都是影響造價的方面，
不同的設計會有不同的造價，所以你們最好還是從圖紙上面去分析，然后你再好好看一下工程量和套價方面有沒有不合適的或者計算錯誤的地方，
2014-11-13 13:28:34
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按平方估算肯定不準的 進一步做個概算可能還好點
2014-11-13 14:09:13
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你好：估算與預算相差10~30%。
2014-11-13 14:07:36
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簡單的說 估算、概算做的不足。
2014-11-13 13:44:46
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一、影響造價的因素比較多主要因素量和價
1、你要看看你1400元/平米的價格是怎么平攤下來的。2、1400元/平米是否含稅。3、量除了變更跟簽證外看看1400元/平米價格的平攤價格的量上與實際有沒有差異。4、量上看完了就是價格了1400元/平米的平攤價格的人材機方面跟你做的預算人材機的差異在什么地方。5、這樣你綜合來總結一下就能看出來。
2014-11-14 09:29:25
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