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15677357492 2014-11-05 20:10:23 | 河北省 其他專(zhuān)業(yè) | 1015查看 5回答
請(qǐng)問(wèn)前輩,組價(jià)租出的人工較低怎么調(diào)整
剛才租了一個(gè)砌筑的清單項(xiàng),發(fā)現(xiàn)下面工料機(jī)顯示里的人工才70元,而實(shí)際砌筑一方人工需要150左右,這個(gè)人工低不低?該怎么樣調(diào)整這個(gè)人工呢? 我記得原來(lái)看到過(guò),說(shuō)是定額的人工單價(jià)低是因?yàn)楹扛撸呛蟽r(jià)也低啊,導(dǎo)致綜合單價(jià)這么低怎么辦?問(wèn)題補(bǔ)充:下面的幾位前輩也說(shuō)了,可以通過(guò)修改市場(chǎng)價(jià)來(lái)提高綜合單價(jià),這樣的話(huà)定額價(jià)還有什么意義么?那就不需要制定定額價(jià),直接采用市場(chǎng)價(jià)不是更好么?? 請(qǐng)問(wèn)前輩,什么情況采用定額價(jià),什么情況采用市場(chǎng)價(jià)??
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你剛才說(shuō)的前提是清單組價(jià)是么?
那好,清單報(bào)價(jià)(投標(biāo)單位)或清單組價(jià)(控制價(jià)編制單位)的本質(zhì)是什么?就是賦予清單項(xiàng)一個(gè)價(jià)格。
嚴(yán)格來(lái)說(shuō),投標(biāo)單位清單報(bào)價(jià)是根據(jù)自己企業(yè)定額來(lái)編制,根據(jù)自身企業(yè)的管理水平、職工素質(zhì)、工藝水準(zhǔn)等來(lái)確定項(xiàng)目工程衡量成本與利潤(rùn)差。
但大多數(shù)情況下,企業(yè)是沒(méi)有企業(yè)定額的,那怎么辦?只能借助行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范如省定額、市計(jì)價(jià)規(guī)范等來(lái)組價(jià)。定額中定額的人工單價(jià)綜合考慮了施工工藝、難度、用工量以及制定定額時(shí)期市場(chǎng)人工的價(jià)格。清單組價(jià)時(shí)對(duì)于因人工市場(chǎng)價(jià)格上漲,造成成本增加,可以調(diào)整人材機(jī)(人工、材料、機(jī)械都可以調(diào)整)價(jià)格來(lái)適應(yīng)市場(chǎng)價(jià)格的變化。
至于價(jià)格變?yōu)槎嗌伲稑?biāo)時(shí)企業(yè)根據(jù)自身實(shí)際情況定,如70元調(diào)整為90,也可調(diào)整為69,有時(shí)為了中標(biāo),價(jià)格下浮也不是不可以,甚至于我們清單組價(jià)時(shí)不套取定額,直接按照經(jīng)驗(yàn)給定一個(gè)價(jià)格,有沒(méi)有???大多數(shù)情況下我們根據(jù)定額站發(fā)布的信息價(jià)來(lái)組價(jià)只是借助這一官方價(jià)格來(lái)定價(jià),在允許范圍里調(diào)整價(jià)格是允許的。
所以說(shuō):答1、在清單報(bào)價(jià)工程中定額價(jià)的意義更大程度上只是參考,最后結(jié)算是以清單價(jià)結(jié)算的,清單價(jià)不一定等于定額價(jià),舉例如土方,定額套下來(lái)40,但考慮放坡,我組價(jià)時(shí)清單量乘以經(jīng)驗(yàn)系數(shù)得出的綜合單價(jià)大于定額價(jià)
答 2、信息價(jià)上的人工價(jià)和你說(shuō)的定額里的70元的人工價(jià)并不等同于實(shí)際人工價(jià),是綜合考慮后的一個(gè)價(jià)格,比如,一個(gè)木工一天包活能掙400,但信息價(jià)也許只有100,這個(gè)100是考慮了含量等因素后的價(jià)格
答3、一般合同上對(duì)于人工差價(jià)會(huì)有規(guī)定,如無(wú)規(guī)定執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或地方規(guī)定
補(bǔ)充:有時(shí)組價(jià),某一個(gè)清單項(xiàng)甚至于是虧本的,為了中標(biāo),降低某些清單項(xiàng)的價(jià)格,根據(jù)經(jīng)驗(yàn)將利潤(rùn)點(diǎn)更高的項(xiàng)價(jià)格提高,施工單位的有木有??
2014-11-05 21:20:26
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組了一個(gè)砌筑的清單項(xiàng),發(fā)現(xiàn)下面工料機(jī)顯示里的人工才70元,而實(shí)際砌筑一方人工需要150左右,這個(gè)人工低,在人工市場(chǎng)價(jià)欄填寫(xiě)150,這樣,綜合單價(jià)就會(huì)高點(diǎn)。
2014-11-05 20:28:29
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你好:
這個(gè)70元是定額本人工價(jià),150是市場(chǎng)上的人工價(jià)格。
河北195號(hào)問(wèn)文件的三類(lèi)工的綜合單價(jià)是47元,你想吧,現(xiàn)在石家莊小工一天怎么也得100塊錢(qián)吧。
在你調(diào)價(jià)的的時(shí)候,這個(gè)人工按多少算,要依據(jù)你們合同的規(guī)定執(zhí)行。合同上規(guī)定按什么文件或者按什么價(jià)格執(zhí)行,就要這樣執(zhí)行。
2014-11-05 20:25:44
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答:我們現(xiàn)在做造價(jià),以定額為基礎(chǔ),官方發(fā)布的現(xiàn)行市場(chǎng)信息為依據(jù)編制的。統(tǒng)一方法,統(tǒng)一依據(jù),招投標(biāo)也用這一方法的。如果你覺(jué)得不合理或不合適,可以制訂內(nèi)部的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的。但是,提高了準(zhǔn)標(biāo),會(huì)不會(huì)中標(biāo),自己判斷。如果私自提高,審計(jì)的會(huì)同意嗎?
2014-11-05 20:35:53
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你好:提高定額含量或人工價(jià)格
2014-11-05 20:59:55
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