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清風大煙
2014-10-18 23:11:54
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河北省
土建
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6回答
建筑面積的問題
1.建筑面積按合同規定執行的定額所說的建筑面積計算規則來計算還是用最新的建筑面積計算規范計算？ 2.悶頂（也叫閣樓是吧？）建筑面積在設計加以利用的時候才計算建筑面積，這個怎么看出來設計加以利用了？我的圖紙上（建筑圖）給出了建筑面積，兩棟樓的，一棟里的悶頂只計算了樓梯間和電梯間的建筑面積，其余的坡屋頂部位沒有算，另一棟樓的悶頂計算了全部的建筑面積，這就是設計加以利用了嗎？ 3.如果和勞務簽訂的合同是按建筑面積計算費用，那悶頂如果不加以利用，不算建筑面積，這個怎么結算？是不是施工用的建筑面積與定額說的建筑面積不是一回事？
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(6)
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1.建筑面積按合同規定執行
2怎么看出來設計加以利用了？
我買了本定額解釋，上邊是這么說的，供你參考：有上閣樓的樓梯，說明加以利用。加以利用還分凈高超過2.1M，凈高在1.2··2.1M之間，的情況。你對照你的圖紙看看，這條合不合理。
3.如果和勞務簽訂的合同是按建筑面積計算費用，那悶頂如果不加以利用，不算建筑面積，這個怎么結算？
是不是施工用的建筑面積與定額說的建筑面積不是一回事？
記住，不計算建筑面積的不一定不要錢。。他們一定在其他地方約定，例如合同。。
2014-10-21 08:51:01
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1.建筑面積按合同規定執行的定額所說的建筑面積計算規則來計算.
2.悶頂（也叫閣樓是吧？）建筑面積在設計加以利用的時候才計算建筑面積，這個怎么看出來設計加以利用,如果布置裝修或在其內布置內隔墻有房間的功能時就是加以利用.我的圖紙上（建筑圖）給出了建筑面積，兩棟樓的，一棟里的悶頂只計算了樓梯間和電梯間的建筑面積，其余的坡屋頂部位沒有算，另一棟樓的悶頂計算了全部的建筑面積，這就是設計加以利用了.
3.如果和勞務簽訂的合同是按建筑面積計算費用，那悶頂如果不加以利用，不算建筑面積，這個怎么結算？
是不是施工用的建筑面積與定額說的建筑面積不是一回事？
這個應根據簽證合同時的約定.
2014-10-21 07:35:06
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看一下建筑平面圖，給房間設計均有使用功能，閣樓也不例外，有使用功能就有利用價值。
2014-10-21 07:39:37
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關于加以利用，我的理解首先是要看是不是具備可以利用的條件，這里閣樓本身就具備可利用條件的，然后要看是否加以利用，關于這點，我理解是如果能進入閣樓，不管采取什么方法（比如閣樓底板有預留洞，從下層找個梯子能進入等等），只要能進去的，都可以理解為加以利用；如果無預留洞，后期開洞的就不應該算加以利用。至于不加以利用的閣樓，如果是單包工，一般都是協商解決的，因為對于閣樓利不利用，用的人工也要這么多，不可能白做吧。對于包工包料的，那就沒辦法了，因為投標時，不管閣樓利不利用，工程量已經進入了標書里面。
2014-10-21 07:29:33
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施工建筑面積和定額指定的建筑面積是統一的，是否利用悶頂在建施圖中應該能看得出來，樓梯間和電梯間都是有利用的。關于勞務合同按什么結算，其實就在于合同的簽訂，由于悶頂施工難度大，雖然不利用不算建筑面積，但是在合同中可以說明，按標準層給予多少折算面積，一旦不說明，勞務方是吃虧的。
2014-10-21 08:30:47
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1、建筑面積的執行，河北造價總站規定：2014.7.1以后招標或簽訂合同的按新規范執行。
2、閣樓是否加以利用，主要看人能否上閣樓，有無樓梯或預留的樓板洞。
3、勞務合同是否按建筑面積計算規范，那就要看雙方的約定，一般是能計算面積的按建筑面積計算規范執行，不能計算建筑面積的按實物量或折算面積來計算。
2014-10-21 10:14:05
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