-
kzk158168
2014-09-13 09:56:30
|
云南省
其他專業
|
6774查看
4回答
坡屋頂閣樓建筑面積計算
坡屋頂閣樓層怎么計算建筑面積？ 建筑面積規范說：利用的坡屋頂內空間時凈高超過2.1m全計，1.2~2.1m的計算1/2。不足1.2m不計算。這個“利用的"怎么理解呢？現在云南這個工程有3層的聯排別墅樓。都有坡屋頂且有個閣樓。坡屋頂隔層有窗戶和分隔墻。坡屋頂閣樓層還有個上人孔。這樣的算不算建筑面積呢？這個算是利用還是沒有利用呢？ 甲方說不利用，因為他賣房沒有計算面積。施工方認為利用了的，有上人孔，窗戶，戶與戶之間有分隔墻，頂板刮了涂料，因為牽涉取費是三類還是四類！謝謝大家了問題補充：就是沒有樓梯！每戶上面只有一個燈和開關插座！相關取費類別 金額相差太大，所以頭痛
全部回答
(4)
首答僅用{{minutesHtml}}
-
有上人孔，窗戶，戶與戶之間有分隔墻；這不是確定利用的因素。
所謂“利用”；作為建筑，首決條件是要設有便于人們方便進出通行的通道，作為閣樓要設有上下樓梯。上人孔，只是為了檢修時偶爾進出的。
至于“有上人孔，窗戶，戶與戶之間有分隔墻，頂板刮了涂料”，那是有可能為下一步改造利用做準備，至少現在是不具備“利用”的條件。
2014-09-13 11:08:56
-
再有兩個判斷條件：1、樓梯是否通上；2、水電是否有。
2014-09-13 11:10:34
-
這是有利用價值的，應當按建筑面積計算規范計算建筑面積。
2014-09-13 10:57:03
還有 1 條答案正在審核中，請稍后回來查看
如果沒找到您想要的答案，試試直接提問吧！
尊敬的“{{nickname}}”，您好！
答疑解惑——建筑行業領先的互動問答平臺
答疑解惑——建筑業（造價行業）領先的互動問答平臺
您的問題已發布您的回答已提交
大多數問題會在7分鐘內獲得回答，感謝您的耐心等待
恭喜獲得答題積分獎勵，幫助他人，成就自己。
采納優質答案，更可獲得積分，兌換禮品哦！
高質量答案更易被采納，獲得額外高額積分獎勵！
還有0條追問正在審核中，請稍后回來查看