3.0.1 下列項目不應計算面積： 1. 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層） 2. 建筑物內的設備管道夾層。 3. 建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。 4. 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 5. 建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。 6. 勒腳、附墻柱剁臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層，裝飾性幕墻、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。 7. 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8. 自動扶梯、自動人行道。 9. 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯(zhu)油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

外墻外保溫的厚度是需要計算建筑面積的。

建筑面積是按建筑面積計算規則計算的，保溫層是要計算在內的。