回答：首先要弄明白一個問題：這個工程項目在招標時執(zhí)行的是哪個版本的清單計價規(guī)范，才好進行分析，下面就08清單計價規(guī)范為標準進行分析

08清單計價規(guī)范中關于工程結(jié)算的規(guī)定：

4.7.2 若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設計變更）與工程量清單項目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應按
新的項目特征確定相應工程量清單的綜合單價。

4.7.3 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對
應的綜合單價按下列方法確定：
1 合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定；
2 合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；
3 合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。4.7.4 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組
織設計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原有措施費的組價方法調(diào)整；原措施費中沒
有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。

根據(jù)以上的規(guī)范規(guī)定結(jié)合你提供的合同相關條款的約定“當分項工程量清單項目工程量的變化幅度在±10%以外，且其影響分部分項工程費超過±0.1%時，其對應的措施費（如有）均應作調(diào)整。調(diào)整的方法是由承包人對增加的工程量或減少后剩余的工程量提出新的綜合單價和措施項目綜合單價，經(jīng)發(fā)、承包人確認后調(diào)整”，可以看出施工合同約定了關于清單工程量變化在一定幅度內(nèi)的具體結(jié)算辦法，那么，問題一可以肯定的回答：

按照結(jié)算方式1結(jié)算=原清單100平方米樓1價+50平方米樓1變更為樓2價差+50平方米樓1變更為樓3價差+20平方米原清單量差樓1價，

這樣結(jié)算是正確的。

問題二：你的理解違背了08清單計價規(guī)范的相關規(guī)定，即

也就是說雖然實際施工的20平方米樓1，其工程量占到原清單工程量的20%，遠遠高于合同約定的“變化幅度在±10%”，還是要依據(jù)規(guī)范的規(guī)定去執(zhí)行。

問題三：作為一個合格的施工單位的工程造價從業(yè)人員，在施工過程中應嚴格按照施工合同的約定，隨時關注政策調(diào)整、材料價格波動，注重設計變更的內(nèi)容與合同的約定兩者之間的差異，及時辦理各種關于工程造價方面的簽證、洽商資料，以方便工程竣工后的工程價款結(jié)算工作的開展，維護施工單位的利益。

在具體的工作過程中，要詳細了解和掌握工程項目的招標文件、投標文件、施工合同，深刻了解相關文件的關聯(lián)關系，及時發(fā)現(xiàn)問題，依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定結(jié)合施工合同的約定提出解決方案。

以你提供的合同條款為例，來舉例說明：

1、當接到業(yè)主下發(fā)的設計變更通知后，分析設計變更與原設計文件的差異，進而與施工合同的約定進行對比，找出變更內(nèi)容與相關聯(lián)的分部分項工程量清單項目中包含的工序、特性的變化，結(jié)合施工合同的約定及時辦理相關的工程量簽證、綜合單價簽證。

2、尤其要注意變更部分的項目，是否增加了措施費，并根據(jù)實際情況、施工順序、施工需要等方面，做好相關數(shù)據(jù)的搜集整理，然后辦理相關的簽證。

3、當采用新材料、新工藝時，應及時搜集整理材料價格、施工工序、人材機消耗量等原始數(shù)據(jù)，為編制新的清單項目單價做好準備。

希望以上的回答對你能有所幫助