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火山傳說
2014-01-23 10:58:30
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北京市
裝飾
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10048查看
11回答
精裝修工程是按墻體線計算還是墻面完成線計算
精裝修工程和一般建筑工程有所不同，一般建筑工程平面圖一般只有墻體線，而精裝修工程平面圖則在墻體線的基礎上增加了墻面完成線。按照定額或清單計算規則，墊層按房間凈面積乘以厚度以立方米計算，找平層和面層按圖示尺寸以平方米計算。一般建筑工程肯定是按墻體線計算，但精裝修工程是按墻體線還是墻面完成線計算呢？ 通常，精裝修工程會按墻面完成線計算，這樣平面圖和立面圖尺寸能夠對應，因為墻面立面圖是按完成線畫的立面詳圖。 但是，這樣同樣的計算規則不同的工程會有兩種計算方法，一般建筑工程按墻體線，精裝修工程按墻面完成線，這是否不妥呢
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樓地面面積計算，如沒有平面布置圖，就按二次結構砌體墻面積計算，如果有地面布置圖，就按圖示面積計算。
2014-01-25 17:24:03
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按定額計算規則，精裝修也應按墻體線計算，施工可按裝飾線施工
2014-01-25 09:06:32
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普通抹灰裝修按結構尺寸計算面積，有保溫層的按保溫層外尺寸計算面積，
瓷磚和飾面裝飾按裝飾面層尺寸計算面積。
具體算法按清單工程量計算規則和當地預算定額工程量計算規則。
2014-01-25 09:08:33
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裝飾裝修應該按照圖示實體面積計算即實際裝飾面積計算即可。
2014-01-25 14:05:17
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按清單規則裝修工程應當按墻面完成線計算清單量，在組價中每個子目的工程量，要根據實際進行調整，特別是在墻面裝飾有陰角時基層的工程量要考慮基層的厚度，比如裝飾板墻面基層龍骨的工程量就應當適當加大，裝飾層越厚其價差越明顯。
2014-01-25 20:31:07
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2013清單規則規定，石材墻面是按設計圖示尺寸以面積計算；裝飾面板是按設計圖示墻凈長乘凈高以面積計算。扣除門窗洞口及單個0.3m2以上的孔洞所占面積；柱梁是按設計圖示飾面外圍尺寸以面積計算。柱帽、柱墩并入相應柱飾面工程量內；全玻幕墻是按設計圖示尺寸以面積計算。不扣除門窗所占面積，帶肋全玻幕墻按展開面積計算；天棚按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。天棚面中的燈槽、跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式展開增加的面積不另計算,不扣除間壁墻、檢查洞、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積,扣除單個0.3m2以外的孔洞、獨立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積
在實際應用中，要根據精裝內容，因項目而定，有的是按墻體線計算，有的是按裝飾工程的外邊線計算。
2014-01-25 19:59:14
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把我一個原則，裝修預算按裝修的實體面積計算
2014-01-23 11:52:26
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其實也要看是否用國標清單，用國標清單就需要嚴格按照規范規定的計算規則進行計算。如是市場清單，按裝飾完成線計算也是可以的。只需要在組價的時候把少算的部分組進綜合單價里面就可以了。
2014-01-23 20:18:53
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按實際裝修面積計算。
2014-01-24 21:07:13
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按圖紙圖示尺寸計算。
2014-01-26 07:27:40
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按實做面積計算比較合適，省了很多麻煩，比如結算對量等。
2014-01-26 09:22:00
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