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summery
2014-01-15 16:11:00
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山東省
其他專業
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784查看
4回答
關于陽臺建筑面積的問題（山東）
想請教一下在山東買房，現在的陽臺面積是怎么算的吖？按全面積還是半面積哦？？記得不是05年計算規則起就規定陽臺面積都按半面積算了么，前幾天去售樓處，工作人員說是按全面積算錢，求指點，求幫助，萬分感謝！！！
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(4)
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首先可以肯定，陽臺計算面積應該是新規則要求都按半面積計算，這是全國統一的標準；
其次，售樓處的工作人員并非是專業造價人員，或許對此理解不全面，一般人的思維力，不會考慮到陽臺計算需要單獨考慮；
再者，你所說的陽臺是否為封閉式陽臺，全封閉的陽臺計算全面積，不封閉的陽臺計算一半面積。
2014-01-15 16:17:55
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封閉陽臺計算全面積，非封閉陽臺計算陽臺面積的1/2
2014-01-15 16:22:57
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全國建筑面積計算規則都是按一般，售樓部的人員不懂或者就是想多收錢，最終面積都要房產局核定的，按一半面積。
2014-01-15 16:51:37
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開發商賣的樓房陽臺都是按全面積給你算，分套內面積和套外面積，套內面積就是說的建筑面積，套外面積是加了公攤的面積，最終面積是要經過房管局核定的。
2014-01-18 09:10:09
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